425 000$
ULS : 28400934
Chalet à vendre - Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
350 Ch. du Lac-Simon, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
Érigée à flanc de montagne en bordure du Lac Simon, cette unique propriété dégage une atmosphère accueillante, chaleureuse et sereine.Un véritable paradis pour les amoureux de nature, que ce soit pour taquiner le poisson, pratiquer diverses activités nautiques ou simplement profiter des moments de quiétude au bord de l'eau.Ce havre de paix dispose de planchers radiants au glycol ainsi que de superbes plafonds cathédrale de 10' 1/2 en lambris de bois dans toutes les pièces du 2e étage ainsi que dans le salon/verrière du RDC. Un total de 3 c. à coucher, un grand bureau, une cuisine à aire ouverte lumineuse et indémodable et une 2e salle de bain
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Au Rez-de-jardin, vous y trouverez une très grande pièce exceptionnelle, celle-ci a été construite entièrement en béton sur toutes les surfaces soient le plancher, les murs et le plafond. Le plancher est également chauffé au glycol. Une multitude de possibilités d'aménagements s'offrent à vous avec celle-ci. Une porte-patio vous donne un accès direct au patio de béton du côté du lac.
En 1996, la première partie de la propriété, d'une dimension de 28'x30', a été construite sur des blocs de béton avec un vide sanitaire.
En 2010, la propriété a été rénovée et agrandie sur des dalles de béton coulé avec système au glycol. Deux extensions ont été ajoutées soit d'une dimension de 38'x20' ( 2e étage 24' x 34') et de 16'x20'.
Voici quelques informations supplémentaires :
- Connexion 220V pour génératrice déjà en place, procure 6 prises dans un bloc intérieur
- Deux salles de bain avec douches indépendantes
- Abondante fenestration laissant entrer le soleil du jour
- Large corridor de 3' 7''avec plancher chauffant
- 6 différentes zones avec le système au glycol
- Poêle au bois dans la salle à manger apportant un confort ultime dans cette pièce commune
- Porte-patio dans la salle à manger donnant un accès direct à la galerie couverte
- Porte-patio dans la chambre à coucher principale donnant sur un petit balcon de béton
- Grande galerie couverte en ''L'' avec vue sur le lac
- 151 pieds de façade en bord du lac
- Escaliers déjà aménagées pour se rendre au lac
- Un quai, un kayak, un pédalo et un gazebo sont inclus dans la vente
- Filage sous terrain
- Remise avec appentis, rangement au vide sanitaire et abri à bois (possibilité de 8 cordes)
- Maisonnette sans service sur le terrain
- Eau potable testée
Le tour du lac est d'environ 3 km et la location Air BNB n'est pas permise.
Venez y pêcher de l'achigan, la perchaude ou le doré !
- Au village du Lac-aux-Sables, des sentiers de raquettes y sont disponibles.
- Plusieurs sentiers pédestres sont accessibles dans la région de Mékinac pour les débutants jusqu'aux intermédiaires
- À 10 min du Club de Golf le Saint-Rémi
- À 10 min du Camp et Auberge du Lac en Coeur
- À 18 min du Parc des Chutes du Montauban
- À 20 min du village de St-Tite pour les amateurs de ski de fond, des pistes y sont aménagés
- À 23 min de la Zec Tawachiche
Pour des informations supplémentaires sur tout ce qu'il se passe dans la MRC Mékinac :
https://www.mrcmekinac.com/
Voir l'onglet en haut à droite Tourisme Mékinac
En 1996, la première partie de la propriété, d'une dimension de 28'x30', a été construite sur des blocs de béton avec un vide sanitaire.
En 2010, la propriété a été rénovée et agrandie sur des dalles de béton coulé avec système au glycol. Deux extensions ont été ajoutées soit d'une dimension de 38'x20' ( 2e étage 24' x 34') et de 16'x20'.
Voici quelques informations supplémentaires :
- Connexion 220V pour génératrice déjà en place, procure 6 prises dans un bloc intérieur
- Deux salles de bain avec douches indépendantes
- Abondante fenestration laissant entrer le soleil du jour
- Large corridor de 3' 7''avec plancher chauffant
- 6 différentes zones avec le système au glycol
- Poêle au bois dans la salle à manger apportant un confort ultime dans cette pièce commune
- Porte-patio dans la salle à manger donnant un accès direct à la galerie couverte
- Porte-patio dans la chambre à coucher principale donnant sur un petit balcon de béton
- Grande galerie couverte en ''L'' avec vue sur le lac
- 151 pieds de façade en bord du lac
- Escaliers déjà aménagées pour se rendre au lac
- Un quai, un kayak, un pédalo et un gazebo sont inclus dans la vente
- Filage sous terrain
- Remise avec appentis, rangement au vide sanitaire et abri à bois (possibilité de 8 cordes)
- Maisonnette sans service sur le terrain
- Eau potable testée
Le tour du lac est d'environ 3 km et la location Air BNB n'est pas permise.
Venez y pêcher de l'achigan, la perchaude ou le doré !
- Au village du Lac-aux-Sables, des sentiers de raquettes y sont disponibles.
- Plusieurs sentiers pédestres sont accessibles dans la région de Mékinac pour les débutants jusqu'aux intermédiaires
- À 10 min du Club de Golf le Saint-Rémi
- À 10 min du Camp et Auberge du Lac en Coeur
- À 18 min du Parc des Chutes du Montauban
- À 20 min du village de St-Tite pour les amateurs de ski de fond, des pistes y sont aménagés
- À 23 min de la Zec Tawachiche
Pour des informations supplémentaires sur tout ce qu'il se passe dans la MRC Mékinac :
https://www.mrcmekinac.com/
Voir l'onglet en haut à droite Tourisme Mékinac
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 7" X 44' 3" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
2 Portes-patio, 3 portes jardin, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin/sous-sol pièce ouverte (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 10" X 276' 7" irr.
Superficie du terrain
3 960,20 m²
Eau (accès)
Moteur électrique seulement, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
au bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 15'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'0"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale/salle lavage
Niveau :
Rez-de-jardin/sous-sol
Dimensions :
37'0" X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Glycol, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Rangement au vide sanitaire, filage sous terrain, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 24 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 100 $
- Total
- 289 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 840 $
- Scolaire (2023)
- 242 $
- Total
- 3 082 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Cuisinière, Kayak double, Pédalo, Poêle à bois, Luminaires, Store porte française, Rideaux, Restant du bois de chauffage, Lambris de bois en pin gris 16' qui est sous la galerie, Gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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