1 598 000$
Visite libre
ULS : 20233392
5-6-7-Plex
à vendre
8328 - 8334 Rue de Pontmain, Montréal (Saint-Léonard)
Magnifique quintuplex idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, près de Viau et Robert. Érigé sur un vaste terrain de plus de 9 130 pi², cet immeuble bien entretenu représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Il offre des espaces de vie généreux, un grand terrain et un excellent potentiel à long terme. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et services. Une occasion rare dans un secteur recherché de Saint-Léonard.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
ALDO RICCIUTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
8328-8334, rue de Pontmain,
- Quintuplex situé au coeur de Saint-Léonard, dans un secteur recherché, à proximité des axes Viau et Robert.
- Immeuble actuellement avec occupation par le propriétaire.
- Revenus potentiels estimés à environ 102 000 $ par année, selon les loyers potentiels des unités.
- Propriété bien entretenue au fil des années.
- Balcons extérieurs avant et arrière remplacés.
- Toiture refaite il y a approximativement 10 ans.
- Grand terrain d'environ 9 130 pi², offrant un excellent potentiel à long terme.
- Quintuplex situé au coeur de Saint-Léonard, dans un secteur recherché, à proximité des axes Viau et Robert.
- Immeuble actuellement avec occupation par le propriétaire.
- Revenus potentiels estimés à environ 102 000 $ par année, selon les loyers potentiels des unités.
- Propriété bien entretenue au fil des années.
- Balcons extérieurs avant et arrière remplacés.
- Toiture refaite il y a approximativement 10 ans.
- Grand terrain d'environ 9 130 pi², offrant un excellent potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 112' irr.
Superficie du terrain
9 130 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Eau chaude, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 627 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 755 800 $
- Total
- 1 383 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 813 $
- Scolaire (2026)
- 1 000 $
- Total
- 9 813 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 102 000 $
- Total
- 102 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.