1 549 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28135111
8-15-Plex
à vendre
76 - 84 Rue St-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Rare opportunité d'investissement au centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu! Cette propriété comprend deux immeubles situés sur un même lot, totalisant 9 logements ainsi que 3 garages détachés offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont l'ajout de thermopompes murales dans certains logements et la réfection de certains balcons, rampes et escaliers. Vaste sous-sol de service idéal pour l'entreposage et l'entretien. Emplacement stratégique à proximité de tous les services et commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété à revenus se compose de deux immeubles distincts situés sur un même lot, l'un donnant sur la rue Notre-Dame et l'autre sur la rue Saint-Paul. Elle bénéficie également de trois garages détachés à l'arrière, offrant un potentiel de revenus supplémentaires.
L'immeuble comprend un total de 9 logements, soit :
* 1 logement 1 ½
* 4 logements 3 ½
* 3 logements 4 ½
* 1 logement 5 ½
La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol de service, idéal pour l'entreposage, l'entretien de l'immeuble ou le rangement du matériel nécessaire à la gestion des lieux.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées, notamment :
* Installation de thermopompes murales dans certains logements
* Réfection de certains balcons, rampes et escaliers
* Travaux d'entretien et de modernisation de plusieurs logements lors des changements de locataires
* Améliorations diverses visant le maintien et la valorisation du parc immobilier
Située dans un emplacement stratégique au centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun, cette propriété représente une excellente opportunité pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables et un potentiel d'optimisation.
Deux immeubles, neuf logements, trois garages et un vaste espace d'entreposage : un investissement à considérer!
L'immeuble comprend un total de 9 logements, soit :
* 1 logement 1 ½
* 4 logements 3 ½
* 3 logements 4 ½
* 1 logement 5 ½
La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol de service, idéal pour l'entreposage, l'entretien de l'immeuble ou le rangement du matériel nécessaire à la gestion des lieux.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées, notamment :
* Installation de thermopompes murales dans certains logements
* Réfection de certains balcons, rampes et escaliers
* Travaux d'entretien et de modernisation de plusieurs logements lors des changements de locataires
* Améliorations diverses visant le maintien et la valorisation du parc immobilier
Située dans un emplacement stratégique au centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun, cette propriété représente une excellente opportunité pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables et un potentiel d'optimisation.
Deux immeubles, neuf logements, trois garages et un vaste espace d'entreposage : un investissement à considérer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 8" X 69' 4" irr.
Année de construction
1890
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois, Fibre pressée, Agrégat
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
818 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 04), Phase 2 (2026, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 307 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 900 $
- Total
- 862 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 034 $
- Scolaire (2026)
- 615 $
- Total
- 11 649 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 936 $
- Total
- 54 936 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens de locataire et contenu des garages
Calculatrice de versements hypothécaire
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