1 625 000$
Nouveauté
ULS : 12391139
8-15-Plex
à vendre
66 - 68 Rue Paré, Granby
OCCASION À SAISIR. Investisseur recherché! Rare immeuble de 10 unités locatives de 3 ½ pièces à vendre sur le marché, entièrement briqueté et très bien localisé au Centre-Ville de Granby. Bâtiment bien entretenu ayant subi plusieurs améliorations récentes et dont la majorité des logements sont au goût du jour, générant un excellent revenu annuel de plus ou moins de 107 000$. Référez-vous au courtier inscripteur pour tous les détails des rénovations. Notez également la possibilité d'un financement APH SELECT. Informez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
452 m²
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
Addenda
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale de la part du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant toutefois pas renoncé aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont donc cédées à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 76' 1"
Année de construction
1963
Superficie habitable
452 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie commune au sous-sol (SS)
Salle de bains
Bain/douche dans tous les logements
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 7" X 123' 11" irr.
Superficie du terrain
610,54 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 669 500 $
- Total
- 796 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 651 $
- Scolaire (2027)
- 523 $
- Total
- 10 174 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 910 $
- Total
- 6 910 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 370 $
- Total
- 3 370 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 107 268 $
- Total
- 107 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinières et réfrigérateurs pour 8 logements, système de caméras. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.