1 799 000$
Nouveauté
ULS : 18865659
5-6-7-Plex
à vendre
4864 - 4872 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique 5PLEX semi-détaché situé à l'angle d'une ruelle, offrant une façade de 27 pieds. Le spacieux rez-de-chaussée de 4 chambres a été soigneusement rénové en préservant son cachet d'origine: planchers de bois francs, hauts plafonds et boiseries. L'immeuble comprend aussi 4 logements de type 5 1/2, dont l'unité 4866 (3e étage) sera libre au 1er juillet 2027. Revenus locatifs actuels de 8 494$/mois, avec potentiel de revenus additionnels grâce aux GARAGES et au SOUS-SOL avec plafonds de 7p, présentement occupés par le propriétaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
547,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
5PLEX soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis plus de 30 ans. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
LE QUARTIER:
- Emplacement recherché à quelques pas du boulevard Saint-Joseph.
- À proximité des avenues du Mont-Royal et Laurier Est, ainsi que de toutes les commodités essentielles à un mode de vie urbain.
- Situé près des parcs Lafontaine, Laurier et Baldwin, et à distance de marche du mont Royal.
- Excellentes écoles primaires et secondaires.
- Transport en commun facilement accessible: arrêts de bus au coin de la rue, station de métro Mont-Royal (ligne orange) à 15 minutes à pieds, stations BIXI et pistes cyclables.
- Accès rapide au Pont Jacques-Cartier.
- WALK-SCORE de 99!
L'IMMEUBLE:
- Large façade de brique de 27 pieds, avec fenêtres ornées de vitraux.
- Adresse avec numéros pairs, donc les balcons et terrasses arrières sont côté soleil.
- Cachet d'époque préservé: planchers de bois francs, hauts plafonds et boiseries majoritairement non peintes.
LES LOGEMENTS:
- Rez-de-chaussée (4872): Loué 3 147$ jusqu'au 30 juin 2027. STATIONNEMENT extérieur inclus.
- 2e étage côté sud (4864): Loué 1 461$ jusqu'au 30 juin 2027.
- 3e étage côté sud (4866): Loué 1 386$ jusqu'au 30 juin 2026. Sera libre le 1er juillet 2026
- 3e étage côté nord (4868): Loué 1 395$ jusqu'au 30 juin 2027.
- 2e étage côté nord (4870): Loué 1 105$ jusqu'au 30 juin 2027.
GARAGE DOUBLE + GRAND SOUS-SOL (plafonds de 7p et entrée indépendante):
Le garage double ainsi que l'importante superficie du sous-sol sont actuellement occupés par le propriétaire, qui souhaiterait en conserver l'usage jusqu'au 30 juin 2027 moyennant un loyer de 1 050$/mois.
* Les photos de tous les logements sont disponibles en annexe au listing *
LE QUARTIER:
- Emplacement recherché à quelques pas du boulevard Saint-Joseph.
- À proximité des avenues du Mont-Royal et Laurier Est, ainsi que de toutes les commodités essentielles à un mode de vie urbain.
- Situé près des parcs Lafontaine, Laurier et Baldwin, et à distance de marche du mont Royal.
- Excellentes écoles primaires et secondaires.
- Transport en commun facilement accessible: arrêts de bus au coin de la rue, station de métro Mont-Royal (ligne orange) à 15 minutes à pieds, stations BIXI et pistes cyclables.
- Accès rapide au Pont Jacques-Cartier.
- WALK-SCORE de 99!
L'IMMEUBLE:
- Large façade de brique de 27 pieds, avec fenêtres ornées de vitraux.
- Adresse avec numéros pairs, donc les balcons et terrasses arrières sont côté soleil.
- Cachet d'époque préservé: planchers de bois francs, hauts plafonds et boiseries majoritairement non peintes.
LES LOGEMENTS:
- Rez-de-chaussée (4872): Loué 3 147$ jusqu'au 30 juin 2027. STATIONNEMENT extérieur inclus.
- 2e étage côté sud (4864): Loué 1 461$ jusqu'au 30 juin 2027.
- 3e étage côté sud (4866): Loué 1 386$ jusqu'au 30 juin 2026. Sera libre le 1er juillet 2026
- 3e étage côté nord (4868): Loué 1 395$ jusqu'au 30 juin 2027.
- 2e étage côté nord (4870): Loué 1 105$ jusqu'au 30 juin 2027.
GARAGE DOUBLE + GRAND SOUS-SOL (plafonds de 7p et entrée indépendante):
Le garage double ainsi que l'importante superficie du sous-sol sont actuellement occupés par le propriétaire, qui souhaiterait en conserver l'usage jusqu'au 30 juin 2027 moyennant un loyer de 1 050$/mois.
* Les photos de tous les logements sont disponibles en annexe au listing *
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 52' irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
547,30 m²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 118' 7"
Superficie du terrain
297,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 444 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 314 300 $
- Total
- 1 758 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 570 $
- Scolaire (2025)
- 1 290 $
- Total
- 11 860 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 928 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Autres
- 9 600 $
- Total
- 114 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon baux
Exclusions
Selon baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%