1 550 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28455264
16+-Plex
à vendre
35 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
Projet de conversion en 16-plex résidentiel et autorisé par la municipalité (6x3 1/2, 6x4 1/2 et 4x5 1/2). Site exceptionnel! Les plans d'architecte sont en finalisation. Quelques revenus courants, mais l'immeuble sera vacant à la livraison. Après travaux, les revenus annuels estimés sont de l'ordre de 169 200$. Une évaluation professionnelle de 2025 mentionne une valeur marchande potentielle de 2,4 millions (rapport disponible sur demande). Seul 50% du terrain est compté dans pour ce 16 plex car 50% sera subdivisé ce qui permettra de bâtir un immeuble de 4 étages avec 32 logements. Lien vers le site web dédié: https://show.tours/355eavenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 201,92 m²
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Complexe Bathurst sur 2 étages. Belle opportunité. Optimisation des revenus possible. Grand terrain libre au 1/2 pouvant être subdivisé avec vue sur la rivière Saint-Maurice. 50 stationnements. Gâtez-vous: photos et tour virtuel à voir.
Localisation idéale à Grand-Mère, Shawinigan, en face d'un joli parc et tout près de la rivière Saint-Maurice et de deux marinas. À dix minutes des montagnes et du parc de la Mauricie.
La Micro-Brasserie "Au Quai des Brasseurs" est juste en face de la marina. À dix minutes des montagnes, de plusieurs lacs et rivières et du parc de la Mauricie. Un hôtel sera construit dans le voisinage.
Ancienne bâtisse solide en brique, entourée d'arbres matures.
Secteur commercial historique et paisible, avec différents services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, concessionnaire auto, etc.
À proximité: route 153 et 155.
Terrain inutilisé pouvant être subdivisé avec vue sur la rivière Saint-Maurice. Votre projet, votre succès.
Localisation idéale à Grand-Mère, Shawinigan, en face d'un joli parc et tout près de la rivière Saint-Maurice et de deux marinas. À dix minutes des montagnes et du parc de la Mauricie.
La Micro-Brasserie "Au Quai des Brasseurs" est juste en face de la marina. À dix minutes des montagnes, de plusieurs lacs et rivières et du parc de la Mauricie. Un hôtel sera construit dans le voisinage.
Ancienne bâtisse solide en brique, entourée d'arbres matures.
Secteur commercial historique et paisible, avec différents services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, concessionnaire auto, etc.
À proximité: route 153 et 155.
Terrain inutilisé pouvant être subdivisé avec vue sur la rivière Saint-Maurice. Votre projet, votre succès.
Particularités du bâtiment
Dimensions
129' X 50' 2"
Année de construction
1903
Superficie habitable
1 201,92 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
218' X 188'
Superficie du terrain
3 807,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (50)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 500 $
- Total
- 436 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 317 $
- Scolaire (2026)
- 313 $
- Total
- 19 630 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 169 200 $
- Total
- 169 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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