850 000$
ULS : 12263916
8-15-Plex
à vendre
2350 Av. St-Joseph, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Accompagné d'un bâtiment de 6 garages détachés pouvant augmenter les revenus s'ils sont entièrement loués, cet immeuble locatif offre 8 logements répartis comme suit : 4 x 4 ½ pièces, 3 x 3 ½ pièces et 1 x 2 ½ pièces. Possibilité d'une optimisation adéquate des logements pouvant ainsi augmenter les revenus et la valeur globale du bâtiment. Situé au coeur de St-Hyacinthe dans le réputé quartier Bois-Joli /Bourg-Joli, à distance de marche des commerces et différents services à proximité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
511,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À la demande du vendeur et déclaration du vendeur.
Le vendeur répondra au offre reçu vendredi le 29 mai 2026 a partir de 10h00 les offres doivent être ouvertes jusqu'à 18h00 le 29 mai 2026, le délais pour visites des lieux est de 7 jours.
1-Visite des lieux suite a une promesse d'achat accepté seulement.
2-Toute promesse d'achat avec pré approbation hypothécaire et preuve de mise de fond minimum de 35 % pour réponse du vendeur.
3- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
4- Financement conventionnelle avec preuve de mise de fonds minimum 35% et approbation hypothécaire (aucun financement SCHL.)
Autres déclaration du vendeur:
1-Toiture en soprema +- 15 ans
2-Fenestrations en pvc a battant +- 8 ans
3-Galerie en fibre de verre +- 8 ans
4-Rampe en aluminium +- 8 ans
5-Toutes les panneaux électriques sont a breakers ,chaque logements a son panneaux avec électricité individuel et les frais pour l'électricité de chaque logements est aux locataires
6-Solage en béton coulé avec entrée extérieur direct pour l'accès au sous-sol
7-Chauffage au mazout a l'eau chaude et l'eau chaude sont inclus avec chaque logements et sont aux frais du propriétaire.
9-Nouveau certificat de localisation en commande
10-4 x logements 4 1/2 + 3 x logements 3 1/2 + 1 x logements 2 1/2
11-Revenu mensuel a partir du 1 er juillet 2026 sera de 5400.00$
12-6 garages disponibles pour location potentiel.
13-Les 2 réservoir au mazout sont de 2011.
À la demande du vendeur et déclaration du vendeur.
Le vendeur répondra au offre reçu vendredi le 29 mai 2026 a partir de 10h00 les offres doivent être ouvertes jusqu'à 18h00 le 29 mai 2026, le délais pour visites des lieux est de 7 jours.
1-Visite des lieux suite a une promesse d'achat accepté seulement.
2-Toute promesse d'achat avec pré approbation hypothécaire et preuve de mise de fond minimum de 35 % pour réponse du vendeur.
3- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
4- Financement conventionnelle avec preuve de mise de fonds minimum 35% et approbation hypothécaire (aucun financement SCHL.)
Autres déclaration du vendeur:
1-Toiture en soprema +- 15 ans
2-Fenestrations en pvc a battant +- 8 ans
3-Galerie en fibre de verre +- 8 ans
4-Rampe en aluminium +- 8 ans
5-Toutes les panneaux électriques sont a breakers ,chaque logements a son panneaux avec électricité individuel et les frais pour l'électricité de chaque logements est aux locataires
6-Solage en béton coulé avec entrée extérieur direct pour l'accès au sous-sol
7-Chauffage au mazout a l'eau chaude et l'eau chaude sont inclus avec chaque logements et sont aux frais du propriétaire.
9-Nouveau certificat de localisation en commande
10-4 x logements 4 1/2 + 3 x logements 3 1/2 + 1 x logements 2 1/2
11-Revenu mensuel a partir du 1 er juillet 2026 sera de 5400.00$
12-6 garages disponibles pour location potentiel.
13-Les 2 réservoir au mazout sont de 2011.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 34' irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
511,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Soprema
Garage
Détaché
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
Rangements et salles mécaniques, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 139' 3"
Superficie du terrain
854,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Accès rapide aux services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Et CAC
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Et SAM
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 4'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 604 800 $
- Total
- 769 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 354 $
- Scolaire (2026)
- 565 $
- Total
- 10 919 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 343 $
- Total
- 4 343 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 14 185 $
- Total
- 14 185 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 160 $
- Total
- 65 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%