610 500$
Nouveauté
ULS : 17728550
5-6-7-Plex
à vendre
1531 Rue Principale, Saint-Côme
Reprise de finance -- Une occasion à saisir à Saint-Côme! Immeuble à fort potentiel d'optimisation comprenant une maison principale de 6 chambres ainsi que 4 logements supplémentaires. 3 unités actuellement vacantes, l'acheteur bénéficie d'une belle occasion de repositionner la propriété et d'optimiser rapidement ses revenus. La propriété nécessite nettoyage et quelqu'améliorations locative, offrant un intéressant potentiel de valorisation. Garage détaché chauffé, un atout supplémentaire! Une opportunité à saisir pour l'investisseur prêt à passer à l'action!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
IMMEUBLE À REVENUS DE 5 UNITÉS -- FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION
Une occasion à saisir pour investisseur!
Propriété à revenus composée de 5 unités, offrant plusieurs possibilités d'optimisation grâce à sa configuration et à la présence de 3 unités actuellement vacantes.
L'immeuble comprend une maison principale sur 2 étages, actuellement vacante, offrant 6 chambres et 1 salle de bain. S'ajoutent 3 appartements situés côte à côte au RDC, dont 2 sont actuellement loués et 1 est vacant, ainsi qu'un appartement au sous-sol, également vacant.
La propriété bénéficie également d'un **grand garage détaché et chauffé, ajoutant un espace appréciable et polyvalent.
Avec 2 unités actuellement louées et 3 unités vacantes, l'immeuble présente une occasion intéressante pour un acquéreur souhaitant repositionner la propriété, optimiser les revenus locatifs et exploiter son plein potentiel, sous réserve des vérifications d'usage.
**AVERTISSEMENT -- VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE**
La présente vente est effectuée sous contrôle de justice. Les renseignements disponibles sur l'immeuble étant limités, les informations fournies relativement aux unités, dimensions, superficies, caractéristiques de l'immeuble et autres renseignements généraux peuvent différer de la situation réelle. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et s'en déclarer satisfait.
** L'annexe A précisant les modifications et autres conditions particulières de la vente doit obligatoirement être signé par l'ACHETEUR et accompagner toute promesse d'achat.
Une occasion à saisir pour investisseur!
Propriété à revenus composée de 5 unités, offrant plusieurs possibilités d'optimisation grâce à sa configuration et à la présence de 3 unités actuellement vacantes.
L'immeuble comprend une maison principale sur 2 étages, actuellement vacante, offrant 6 chambres et 1 salle de bain. S'ajoutent 3 appartements situés côte à côte au RDC, dont 2 sont actuellement loués et 1 est vacant, ainsi qu'un appartement au sous-sol, également vacant.
La propriété bénéficie également d'un **grand garage détaché et chauffé, ajoutant un espace appréciable et polyvalent.
Avec 2 unités actuellement louées et 3 unités vacantes, l'immeuble présente une occasion intéressante pour un acquéreur souhaitant repositionner la propriété, optimiser les revenus locatifs et exploiter son plein potentiel, sous réserve des vérifications d'usage.
**AVERTISSEMENT -- VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE**
La présente vente est effectuée sous contrôle de justice. Les renseignements disponibles sur l'immeuble étant limités, les informations fournies relativement aux unités, dimensions, superficies, caractéristiques de l'immeuble et autres renseignements généraux peuvent différer de la situation réelle. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et s'en déclarer satisfait.
** L'annexe A précisant les modifications et autres conditions particulières de la vente doit obligatoirement être signé par l'ACHETEUR et accompagner toute promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
105' 8" X 39' 9" irr.
Année de construction
1940
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 21'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'11" X 17'5"
Revêtement :
Planche de bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
non fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
cuisine/SAM/Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 24'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 500 $
- Total
- 610 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 635 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 7 037 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 100 $
- Total
- 74 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%