974 000$
ULS : 20451018
5-6-7-Plex
à vendre
130 - 132 Rue Dufferin, Granby
Propriété à revenu centenaire exceptionnelle située au coeur du centre-ville de Granby, face au parc Victoria! Cet immeuble de 5 logements comprend 2 grandes unités de type townhouse et 3 logements 3 1/2 au rez-de-jardin. Chaque logement bénéficie de son propre stationnement extérieur. Grand terrain, garage double détaché, vaste stationnement et entre-toit offrant un potentiel d'aménagement. Entièrement loué, revenus annuels de 73 608 $. Une occasion d'investissement rare alliant charme, stabilité et potentiel d'optimisation!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 197,92 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GABRIELLE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété à revenu au cachet centenaire exceptionnel, située au coeur du centre-ville de Granby, face au grand parc Victoria!
5 unités locatives offrant un fort potentiel locatif unique! :
* 2 grandes unités de type townhouse (130 et 132), conservant tout leur charme d'antan.
* 3 x 3 1/2 situés au rez-de-jardin.
* Chaque logement bénéficie de son propre espace de stationnement extérieur, un atout recherché par les locataires.
OPTIMISATION :
* Entre-toit haut et spacieux, offrant une possibilité d'aménagement pour augmenter les revenus.
* Grand terrain, garage double détaché, vaste stationnement.
* Une occasion rare de faire de cette propriété un véritable joyau immobilier à Granby tout en optimisant les revenus!
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite!
* Revenu annuel de 73 608 $
5 unités locatives offrant un fort potentiel locatif unique! :
* 2 grandes unités de type townhouse (130 et 132), conservant tout leur charme d'antan.
* 3 x 3 1/2 situés au rez-de-jardin.
* Chaque logement bénéficie de son propre espace de stationnement extérieur, un atout recherché par les locataires.
OPTIMISATION :
* Entre-toit haut et spacieux, offrant une possibilité d'aménagement pour augmenter les revenus.
* Grand terrain, garage double détaché, vaste stationnement.
* Une occasion rare de faire de cette propriété un véritable joyau immobilier à Granby tout en optimisant les revenus!
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite!
* Revenu annuel de 73 608 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 7" X 32' irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
4 197,92 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Entrée extérieure, Est un rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 4" X 124' 3"
Superficie du terrain
18 567,74 pi²
Topographie
Plat
Vue
Parc Victoria
Particularités du site
Face à un grand parc
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 19'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Porte arrière
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 17'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 345 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 900 $
- Total
- 671 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 352 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 6 669 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 441 $
- Déneigement
- 592 $
- Total
- 5 033 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 608 $
- Total
- 73 608 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%