1 897 000$
Nouveauté
ULS : 18642355
5-6-7-Plex
à vendre
1252Z Av. Cécile, Saint-Césaire
Belle occasion à St-Césaire : immeuble locatif récent de 6 logements, construit en 2020. Construction qualité condo, revenus bruts de 108 492 $, 12 stationnements et le prix demandé sous 17,5 x les revenus bruts. Possibilité d'assumer le prêt hypothécaire existant, sous réserve de l'approbation du prêteur. Emplacement pratique près de la route 112, de l'autoroute 10, des services, commerces, écoles, parcs et espaces verts. Peut être acquis seul ou avec d'autres immeubles du même vendeur. Voir Nos Centris 15746732 et 24236767.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
RICHARD BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble locatif récent situé à St-Césaire, composé de 6 logements et construit en 2020. Produit recherché pour investisseur : immeuble récent, revenus attractifs, gestion simplifiée et construction de qualité.
Le prix demandé représente moins de 17,5 fois les revenus bruts annuels, offrant un positionnement intéressant pour un immeuble de cette génération.
Construction qualité condo : structure bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation. L'immeuble comprend aussi 12 stationnements.
Le secteur offre un emplacement pratique à St-Césaire, avec accès rapide à la route 112 et à l'autoroute 10, ainsi qu'aux commerces, services, écoles, parcs et espaces verts. L'emplacement combine la tranquillité d'un secteur résidentiel avec une bonne accessibilité régionale.
Un élément financier intéressant du dossier est la possibilité d'assumer le prêt hypothécaire existant auprès de Desjardins, sous réserve de l'approbation du prêteur. Selon les informations obtenues, le solde approximatif attribuable à cet immeuble est de 1 400 000 $, avec un taux de 3,48 %, un terme échéant le 30 octobre 2030 et une échéance d'amortissement au 30 octobre 2065. Sur la base du prix demandé de 1 897 000 $, la mise de fonds approximative requise serait de 497 000 $, avant ajustements, frais de clôture et conditions du prêteur.
Cette fiche vise une fraction de copropriété divise correspondant à un immeuble locatif de 6 logements, avec droits afférents dans les parties communes. Il ne s'agit pas de 6 copropriétés résidentielles vendues individuellement.
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Le vendeur met actuellement en vente 8 immeubles locatifs récents : 2 immeubles à St-Césaire et 6 immeubles à St-Jean-sur-Richelieu. L'immeuble peut être acquis seul, avec l'autre immeuble de St-Césaire ou avec d'autres immeubles du même vendeur, selon entente à convenir.
L'inscription regroupant les 6 immeubles de St-Jean-sur-Richelieu est publiée sous le No Centris 15746732. Le dossier regroupant les 2 immeubles de St-Césaire est publié sous le No Centris 24236767.
Le prix demandé représente moins de 17,5 fois les revenus bruts annuels, offrant un positionnement intéressant pour un immeuble de cette génération.
Construction qualité condo : structure bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation. L'immeuble comprend aussi 12 stationnements.
Le secteur offre un emplacement pratique à St-Césaire, avec accès rapide à la route 112 et à l'autoroute 10, ainsi qu'aux commerces, services, écoles, parcs et espaces verts. L'emplacement combine la tranquillité d'un secteur résidentiel avec une bonne accessibilité régionale.
Un élément financier intéressant du dossier est la possibilité d'assumer le prêt hypothécaire existant auprès de Desjardins, sous réserve de l'approbation du prêteur. Selon les informations obtenues, le solde approximatif attribuable à cet immeuble est de 1 400 000 $, avec un taux de 3,48 %, un terme échéant le 30 octobre 2030 et une échéance d'amortissement au 30 octobre 2065. Sur la base du prix demandé de 1 897 000 $, la mise de fonds approximative requise serait de 497 000 $, avant ajustements, frais de clôture et conditions du prêteur.
Cette fiche vise une fraction de copropriété divise correspondant à un immeuble locatif de 6 logements, avec droits afférents dans les parties communes. Il ne s'agit pas de 6 copropriétés résidentielles vendues individuellement.
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Le vendeur met actuellement en vente 8 immeubles locatifs récents : 2 immeubles à St-Césaire et 6 immeubles à St-Jean-sur-Richelieu. L'immeuble peut être acquis seul, avec l'autre immeuble de St-Césaire ou avec d'autres immeubles du même vendeur, selon entente à convenir.
L'inscription regroupant les 6 immeubles de St-Jean-sur-Richelieu est publiée sous le No Centris 15746732. Le dossier regroupant les 2 immeubles de St-Césaire est publié sous le No Centris 24236767.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 852 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 571 700 $
- Total
- 1 682 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 360 $
- Scolaire (2025)
- 1 004 $
- Total
- 16 364 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 758 $
- Ordures
- 276 $
- Total
- 4 034 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 360 $
- Total
- 1 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 108 492 $
- Total
- 108 492 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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