2 161 000$
Nouveauté
ULS : 18105922
5-6-7-Plex
à vendre
1245Z Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Occasion rare dans le secteur Iberville à St-Jean-sur-Richelieu : immeuble multirésidentiel récent de 6 logements, construit en 2019. Construction qualité condo, revenus bruts de 123 552 $ et prix demandé sous 17,5 x les revenus bruts. Possibilité d'assumer le prêt hypothécaire existant offrant des conditions intéressantes, sous réserve de l'approbation du prêteur. Emplacement recherché, près des grands axes, services, commerces, parcs et rivière Richelieu. Peut être acquis seul ou avec d'autres immeubles du même vendeur. Voir Nos Centris 15746732 et 24236767.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
RICHARD BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble multirésidentiel récent situé dans le secteur Iberville à St-Jean-sur-Richelieu, composé de 6 logements et construit en 2019. Produit recherché pour investisseur : immeuble récent, revenus attractifs, gestion simplifiée et construction de qualité.
Le prix demandé représente moins de 17,5 fois les revenus bruts annuels, offrant un positionnement intéressant pour un immeuble de cette génération.
Construction qualité condo : structure bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation. L'immeuble comprend aussi 9 stationnements extérieurs, 3 garages fermés et 6 espaces de rangement individuels.
Le secteur Iberville offre un emplacement pratique, avec accès rapide à l'autoroute 35, à la route 104, aux commerces, services, garderies, parcs et espaces verts. Le secteur profite aussi de la proximité de la rivière Richelieu et des activités de plein air.
Un élément financier intéressant du dossier est la possibilité d'assumer le prêt hypothécaire existant auprès de Desjardins, sous réserve de l'approbation du prêteur. Selon les informations obtenues, le solde approximatif est de 1 722 000 $, avec un taux de 3,51 %, un terme échéant le 18 décembre 2029 et une échéance d'amortissement au 18 décembre 2074. Sur la base du prix demandé de 2 161 000 $, la mise de fonds approximative requise serait de 439 000 $, avant ajustements, frais de clôture et conditions du prêteur.
Autres possibilités d'acquisition :
Le vendeur met actuellement en vente 8 immeubles locatifs récents : 6 immeubles à St-Jean-sur-Richelieu et 2 immeubles à St-Césaire. L'immeuble peut être acquis seul ou avec d'autres immeubles du même vendeur, selon entente à convenir.
L'inscription regroupant les 6 immeubles de St-Jean-sur-Richelieu est publiée sous le No Centris 15746732. Les 2 immeubles de St-Césaire sont publiés sous le No Centris 24236767.
Le prix demandé représente moins de 17,5 fois les revenus bruts annuels, offrant un positionnement intéressant pour un immeuble de cette génération.
Construction qualité condo : structure bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation. L'immeuble comprend aussi 9 stationnements extérieurs, 3 garages fermés et 6 espaces de rangement individuels.
Le secteur Iberville offre un emplacement pratique, avec accès rapide à l'autoroute 35, à la route 104, aux commerces, services, garderies, parcs et espaces verts. Le secteur profite aussi de la proximité de la rivière Richelieu et des activités de plein air.
Un élément financier intéressant du dossier est la possibilité d'assumer le prêt hypothécaire existant auprès de Desjardins, sous réserve de l'approbation du prêteur. Selon les informations obtenues, le solde approximatif est de 1 722 000 $, avec un taux de 3,51 %, un terme échéant le 18 décembre 2029 et une échéance d'amortissement au 18 décembre 2074. Sur la base du prix demandé de 2 161 000 $, la mise de fonds approximative requise serait de 439 000 $, avant ajustements, frais de clôture et conditions du prêteur.
Autres possibilités d'acquisition :
Le vendeur met actuellement en vente 8 immeubles locatifs récents : 6 immeubles à St-Jean-sur-Richelieu et 2 immeubles à St-Césaire. L'immeuble peut être acquis seul ou avec d'autres immeubles du même vendeur, selon entente à convenir.
L'inscription regroupant les 6 immeubles de St-Jean-sur-Richelieu est publiée sous le No Centris 15746732. Les 2 immeubles de St-Césaire sont publiés sous le No Centris 24236767.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 128,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 397 200 $
- Total
- 1 646 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 904 $
- Scolaire (2025)
- 1 126 $
- Total
- 18 030 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 558 $
- Ordures
- 1 263 $
- Total
- 4 821 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 098 $
- Total
- 1 098 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 123 552 $
- Total
- 123 552 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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