1 949 000$
ULS : 16108717
8-15-Plex
à vendre
11978 Av. Matte, Montréal (Montréal-Nord)
Excellent immeuble à revenus de 8 logements situé à Montréal-Nord! Belle composition de logements 5 ½, 4 ½ et 3 ½, générant environ **136 080 $ de revenus annuels**. Emplacement résidentiel stratégique près des écoles, parcs, commerces, garderies, CLSC et transport en commun. Solide opportunité d'investissement avec revenus stables et potentiel à long terme. **Visite de tous les logements avec offre acceptée seulement.**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Excellent immeuble à revenus de 8 logements situé à Montréal-Nord!** Situé au **11978, av. Matte**, cet immeuble offre une belle composition de logements comprenant **quatre 5 ½, deux 4 ½ et deux 3 ½**, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et d'un potentiel de croissance à long terme.
La propriété génère environ **136 080 $ de revenus annuels** et bénéficie d'un emplacement résidentiel stratégique à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces, CLSC, transports en commun et principaux services. Une belle occasion d'acquérir un immeuble multirésidentiel offrant des revenus solides et un excellent potentiel futur.
**Visite de tous les logements avec une offre acceptée seulement.**
Le chauffage est payé par le propriétaire et fonctionne au gaz naturel.
Le déneigement ainsi que l'entretien de la pelouse sont actuellement effectués par les locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 11" X 46' 5"
Année de construction
1972
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 89'
Superficie du terrain
5 175 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2016, 1), Phase 2 (2016, 1)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 360 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 867 800 $
- Total
- 1 228 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 671 $
- Scolaire (2026)
- 775 $
- Total
- 8 446 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 000 $
- Total
- 4 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 500 $
- Gaz
- 12 567 $
- Total
- 13 067 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 136 080 $
- Total
- 136 080 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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