489 000$
Nouveauté
ULS : 25752723
Split level - Paliers multiples
à vendre
1763 Rue des Marguerites, Saguenay (La Baie)
Découvrez cette superbe propriété soigneusement entretenue par ses propriétaires construite en 1998, offrant trois chambres à coucher. Dès l'arrivée, la façade de brique, l'entrée en pavé et l'aménagement extérieur donnent le ton à une maison accueillante, fonctionnelle et bien pensée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le grand salon offre un espace confortable pour se rassembler au quotidien, tandis que la salle à manger, baignée de lumière naturelle, s'intègre harmonieusement aux aires de vie.( Suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
164,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La cuisine se démarque par son look moderne, son immense îlot central avec places assises, ses armoires allant jusqu'au plafond et son abondance de rangement. Un espace parfait pour cuisiner, recevoir et profiter des moments en famille.
Une salle d'eau fonctionnelle complète le rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la superbe véranda quatre saisons, lumineuse et polyvalente, idéale comme coin détente, salle de lecture, espace de jeux ou endroit pour profiter de la cour à longueur d'année.
À l'étage, la suite des maîtres charme par ses dimensions, sa luminosité et son accès à un petit balcon privé. Deux autres chambres de bonnes dimensions sont également offertes, parfaites pour des enfants, invités ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains complète propose un grand bain et un aménagement pratique pour le quotidien.
Le sous-sol ajoute encore plus de possibilités avec une belle salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les loisirs ou les moments de détente. Une pièce actuellement aménagée en gym offre une excellente polyvalence, tandis qu'une salle de bain complète avec douche indépendante vient bonifier l'espace.
À l'extérieur, la grande cour arrière offre un environnement agréable pour profiter des beaux jours. La terrasse, l'espace couvert de type gazebo, la remise et la cour aménagée permettent de recevoir, relaxer et profiter pleinement de la propriété.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont l'isolation du plancher de la verrière en 2012, la salle de bain au sous-sol en 2015, l'installation d'une thermopompe en 2020, le remplacement des armoires et des couvre-planchers de la cuisine en 2021, l'ouverture créée dans la cage d'escalier en 2021 ainsi que le remplacement du toit de la verrière en 2024.
Une propriété lumineuse, spacieuse et bien entretenue, offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces pour toute la famille à 15 min de la Base de Bagotville.
Une salle d'eau fonctionnelle complète le rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la superbe véranda quatre saisons, lumineuse et polyvalente, idéale comme coin détente, salle de lecture, espace de jeux ou endroit pour profiter de la cour à longueur d'année.
À l'étage, la suite des maîtres charme par ses dimensions, sa luminosité et son accès à un petit balcon privé. Deux autres chambres de bonnes dimensions sont également offertes, parfaites pour des enfants, invités ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains complète propose un grand bain et un aménagement pratique pour le quotidien.
Le sous-sol ajoute encore plus de possibilités avec une belle salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les loisirs ou les moments de détente. Une pièce actuellement aménagée en gym offre une excellente polyvalence, tandis qu'une salle de bain complète avec douche indépendante vient bonifier l'espace.
À l'extérieur, la grande cour arrière offre un environnement agréable pour profiter des beaux jours. La terrasse, l'espace couvert de type gazebo, la remise et la cour aménagée permettent de recevoir, relaxer et profiter pleinement de la propriété.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont l'isolation du plancher de la verrière en 2012, la salle de bain au sous-sol en 2015, l'installation d'une thermopompe en 2020, le remplacement des armoires et des couvre-planchers de la cuisine en 2021, l'ouverture créée dans la cage d'escalier en 2021 ainsi que le remplacement du toit de la verrière en 2024.
Une propriété lumineuse, spacieuse et bien entretenue, offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces pour toute la famille à 15 min de la Base de Bagotville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
164,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2015), Cuisine (2021), Isolation du plancher de la verrière (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 129'
Superficie du terrain
707,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 600 $
- Total
- 376 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 348 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 4 593 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 760 $
- Total
- 3 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, balayeuse centrale, adoucisseur d'eau, poêle aux granules, toiles.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%