625 000$
Nouveauté
ULS : 25242830
Maison à étages
à vendre
87 Rue de Syracuse, Candiac
LUMINOSITÉ, ESPACE & COUR INTIME | CANDIAC Charmante maison de ville offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, de chaleureux planchers de bois et une cuisine fonctionnelle avec îlot central. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec bain et douche indépendante. Le sous-sol aménagé comprend un bureau et offre un espace polyvalent supplémentaire. Garage intégré, salle d'eau et cour arrière intime avec terrasse et espace pavé. Une propriété soignée, à proximité des services, parcs, écoles et axes routiers.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
::: BIENVENUE AU 87, RUE SYRACUSE À CANDIAC :::
Découvrez cette charmante maison de ville qui se distingue par ses espaces généreux, sa belle luminosité et son aménagement fonctionnel réparti sur trois niveaux. Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, convivialité et facilité d'entretien.
::: REZ-DE-CHAUSSÉE :::
Dès votre arrivée, vous découvrirez une aire de vie ouverte où les chaleureux planchers de bois et l'abondante fenestration créent une atmosphère accueillante.
Le salon offre de belles proportions et communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
La cuisine blanche propose de nombreux espaces de rangement, une généreuse surface de travail ainsi qu'un îlot central pratique. La salle à manger se démarque notamment par son magnifique mur de pierre, qui apporte texture et caractère à l'espace. Une grande porte-patio permet également un accès direct à la terrasse et à la cour arrière.
Une salle d'eau complète ce niveau.
::: À L'ÉTAGE :::
L'étage propose deux chambres de belles dimensions, lumineuses et polyvalentes.
La salle de bain offre tout le confort recherché avec sa grande vanité double, son bain ainsi que sa douche vitrée indépendante.
::: SOUS-SOL :::
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension particulièrement pratique à la propriété. On y retrouve notamment un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être adapté aux besoins des futurs occupants.
L'accès au garage intégré ajoute également au côté fonctionnel de la maison et procure un précieux espace de rangement.
::: EXTÉRIEUR :::
À l'arrière, la propriété bénéficie d'une cour intime bordée de verdure. La terrasse et l'espace pavé offrent différentes zones pour aménager mobilier extérieur, BBQ ou espace détente et profiter pleinement des beaux jours.
::: EMPLACEMENT :::
Le tout est situé dans un secteur établi et recherché de Candiac, à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et soigneusement aménagée, offrant 2 chambres, un bureau, un garage intégré et un agréable espace extérieur. Une belle occasion de s'établir à Candiac!
******
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Découvrez cette charmante maison de ville qui se distingue par ses espaces généreux, sa belle luminosité et son aménagement fonctionnel réparti sur trois niveaux. Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, convivialité et facilité d'entretien.
::: REZ-DE-CHAUSSÉE :::
Dès votre arrivée, vous découvrirez une aire de vie ouverte où les chaleureux planchers de bois et l'abondante fenestration créent une atmosphère accueillante.
Le salon offre de belles proportions et communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
La cuisine blanche propose de nombreux espaces de rangement, une généreuse surface de travail ainsi qu'un îlot central pratique. La salle à manger se démarque notamment par son magnifique mur de pierre, qui apporte texture et caractère à l'espace. Une grande porte-patio permet également un accès direct à la terrasse et à la cour arrière.
Une salle d'eau complète ce niveau.
::: À L'ÉTAGE :::
L'étage propose deux chambres de belles dimensions, lumineuses et polyvalentes.
La salle de bain offre tout le confort recherché avec sa grande vanité double, son bain ainsi que sa douche vitrée indépendante.
::: SOUS-SOL :::
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension particulièrement pratique à la propriété. On y retrouve notamment un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être adapté aux besoins des futurs occupants.
L'accès au garage intégré ajoute également au côté fonctionnel de la maison et procure un précieux espace de rangement.
::: EXTÉRIEUR :::
À l'arrière, la propriété bénéficie d'une cour intime bordée de verdure. La terrasse et l'espace pavé offrent différentes zones pour aménager mobilier extérieur, BBQ ou espace détente et profiter pleinement des beaux jours.
::: EMPLACEMENT :::
Le tout est situé dans un secteur établi et recherché de Candiac, à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et soigneusement aménagée, offrant 2 chambres, un bureau, un garage intégré et un agréable espace extérieur. Une belle occasion de s'établir à Candiac!
******
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34'
Année de construction
2004
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 7" X 109' 9" irr.
Superficie du terrain
2 142 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 000 $
- Total
- 522 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 269 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 3 618 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 984 $
- Total
- 1 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.