799 900$
Nouveauté
ULS : 9529268
Maison à étages
à vendre
795 Rue Jean-Deslauriers app. 24, Boucherville (Harmonie)
HARMONIE - Venez découvrir cette superbe maison en copropriété offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration. Aire de vie ouverte et conviviale. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Cour arrière intime bordée de haies matures avec patio en pavé et remise. Deux stationnements. Sous-sol entièrement aménagé offrant une belle polyvalence. Emplacement recherché à proximité du centre Francine-Gadbois, des pistes cyclables et du transport en commun. Une visite s'impose!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ravissante maison en copropriété située dans le quartier Harmonie et adossée au quartier Le Boisé, offrant un environnement paisible et une luminosité remarquable.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un hall d'entrée spacieux vous accueille et est muni d'une pratique garde-robe double.
- Le salon décloisonné profite d'une abondante lumière naturelle grâce à ses trois fenêtres réparties sur deux murs.
- Au coeur de l'aire de vie, la salle à manger est agrémentée d'une grande porte-patio avec imposte donnant directement accès à la cour arrière.
- La cuisine fonctionnelle propose un comptoir en péninsule avec espace lunch ainsi que de nombreuses armoires s'étendant jusqu'au plafond pour un maximum de rangement.
- Une salle d'eau pratique avec installations laveuse-sécheuse et armoires de rangement complète ce niveau.
L'ÉTAGE
- La chambre à coucher principale offre une vaste garde-robe walk-in ainsi qu'un plafond cathédrale dans la section fenestrée de la pièce qui, avec sa grande fenêtre avec imposte arrondie, accentue la luminosité et crée une impression de grandeur.
- La salle de bains comprend une douche indépendante en céramique avec paroi de verre ainsi qu'un bain podium habillé de céramique.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robes double, complètent l'étage.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale multifonctionnelle, mise en valeur par un mur décoratif, s'adapte à une multitude de besoins, que ce soit en salle de jeux, en espace détente ou en salle d'entraînement.
- Une grande chambre à coucher avec garde-robes walk-in ajoute à la polyvalence de la propriété.
- Une seconde salle de bains munie d'une douche indépendante apporte un confort appréciable au quotidien.
- Un vaste espace de rangement permet une organisation optimale.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, soigneusement bordée de haies matures, procure une intimité exceptionnelle et un cadre propice à la détente.
- Un patio en pavé uni offre l'espace idéal pour aménager un coin repas ou un salon extérieur afin de profiter pleinement de la saison estivale.
- Une remise facilite le rangement des équipements et articles saisonniers.
- Deux espaces de stationnement sont réservés à l'unité, en plus de plusieurs espaces visiteurs mis à la disposition des résidents.
- À quelques minutes du Centre multifonctionnel Francine-Gadbois.
- Accès rapide aux pistes cyclables et au transport en commun.
Bienvenue au 795 Jean-Deslauriers #24 !
**Une partie de la haie en façade n'est pas illustrée sur le certificat de localisation. Cette portion de la haie étant sur la partie commune, le certificat de localisation sera laissé tel quel. Si un nouveau est demandé, il sera au frais de l'acheteur.**
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un hall d'entrée spacieux vous accueille et est muni d'une pratique garde-robe double.
- Le salon décloisonné profite d'une abondante lumière naturelle grâce à ses trois fenêtres réparties sur deux murs.
- Au coeur de l'aire de vie, la salle à manger est agrémentée d'une grande porte-patio avec imposte donnant directement accès à la cour arrière.
- La cuisine fonctionnelle propose un comptoir en péninsule avec espace lunch ainsi que de nombreuses armoires s'étendant jusqu'au plafond pour un maximum de rangement.
- Une salle d'eau pratique avec installations laveuse-sécheuse et armoires de rangement complète ce niveau.
L'ÉTAGE
- La chambre à coucher principale offre une vaste garde-robe walk-in ainsi qu'un plafond cathédrale dans la section fenestrée de la pièce qui, avec sa grande fenêtre avec imposte arrondie, accentue la luminosité et crée une impression de grandeur.
- La salle de bains comprend une douche indépendante en céramique avec paroi de verre ainsi qu'un bain podium habillé de céramique.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'une garde-robes double, complètent l'étage.
LE SOUS-SOL
- La salle familiale multifonctionnelle, mise en valeur par un mur décoratif, s'adapte à une multitude de besoins, que ce soit en salle de jeux, en espace détente ou en salle d'entraînement.
- Une grande chambre à coucher avec garde-robes walk-in ajoute à la polyvalence de la propriété.
- Une seconde salle de bains munie d'une douche indépendante apporte un confort appréciable au quotidien.
- Un vaste espace de rangement permet une organisation optimale.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière, soigneusement bordée de haies matures, procure une intimité exceptionnelle et un cadre propice à la détente.
- Un patio en pavé uni offre l'espace idéal pour aménager un coin repas ou un salon extérieur afin de profiter pleinement de la saison estivale.
- Une remise facilite le rangement des équipements et articles saisonniers.
- Deux espaces de stationnement sont réservés à l'unité, en plus de plusieurs espaces visiteurs mis à la disposition des résidents.
- À quelques minutes du Centre multifonctionnel Francine-Gadbois.
- Accès rapide aux pistes cyclables et au transport en commun.
Bienvenue au 795 Jean-Deslauriers #24 !
**Une partie de la haie en façade n'est pas illustrée sur le certificat de localisation. Cette portion de la haie étant sur la partie commune, le certificat de localisation sera laissé tel quel. Si un nouveau est demandé, il sera au frais de l'acheteur.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 32'
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 62' irr.
Superficie du terrain
2 101,13 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installations laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9'5" x 4'8"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur décoratif
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8'5" x 5'5"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2 portes d'accès
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 543 500 $
- Total
- 678 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 302 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 3 749 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 404 $
- Gaz
- 1 194 $
- Total
- 2 598 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles + rideaux + stores + plaque de cuisson au gaz naturel + four encastré + lave-vaisselle + réfrigérateur + micro-ondes + supports muraux à téléviseur + hauts-parleurs muraux du salon + système d'alarme laissé tel quel + miroirs muraux salle de bains + miroir mural dans le hall d'entrée + aménagements intérieurs des gardes-robes + aspirateur central et acc. + échangeur d'air + thermopompe centrale
Exclusions
Cellier + laveuse + sécheuse + téléviseurs muraux + objets décoratifs muraux chambres d'enfants + barrières murales d'enfants + congélateur tombeau du sous-sol + équipements informatiques se trouvant sous le panneau électrique + toiles solaires des 2 chambres secondaires à l'étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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