374 900$
Nouveauté
ULS : 10769609
Maison à étages
à vendre
480 Boul. de Melocheville, Beauharnois (Melocheville)
Rare sur le marché! Pourquoi acheter un condo quand vous pouvez devenir propriétaire d'une maison à deux étages offrant 3 chambres au même niveau? Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse et son espace chaleureux. À l'étage, profitez d'un coin boudoir polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Beaucoup de rangement, superbe aménagement paysager, balcon couvert à l'avant et cour arrière privée. À 5 minutes à pied des sentiers de Pointe-du-Buisson, à moins de 10 minutes de la plage de Saint-Timothée et à moins de 5 minutes de l'autoroute 30. Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 428 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare sur le marché! Pourquoi acheter un condo quand vous pouvez devenir propriétaire d'une charmante maison à deux étages offrant 3 chambres à coucher sur le même niveau, un avantage recherché par plusieurs familles? Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle grande pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, en plus des trois chambres, vous profiterez d'un espace boudoir polyvalent pouvant facilement servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de coin lecture. La propriété offre également beaucoup de rangement afin de répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le superbe aménagement paysager en façade, le balcon couvert à l'avant, parfait pour profiter des journées pluvieuses ou d'un café matinal, ainsi que par la cour arrière privée propice à la détente.
Vous apprécierez l'accès rapide aux sentiers pédestres en forêt de Pointe-du-Buisson à seulement 5 minutes de marche, à la magnifique plage de Saint-Timothée en moins de 10 minutes et à l'autoroute 30 en moins de 5 minutes. Une occasion exceptionnelle d'accéder à la propriété à un prix comparable à celui d'un condo, tout en profitant de l'espace et de l'intimité d'une maison!
Possibilité d'y tenir un commerce (types de commerces spécifiés dans la grille d'usage disponible).
À l'étage, en plus des trois chambres, vous profiterez d'un espace boudoir polyvalent pouvant facilement servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de coin lecture. La propriété offre également beaucoup de rangement afin de répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le superbe aménagement paysager en façade, le balcon couvert à l'avant, parfait pour profiter des journées pluvieuses ou d'un café matinal, ainsi que par la cour arrière privée propice à la détente.
Vous apprécierez l'accès rapide aux sentiers pédestres en forêt de Pointe-du-Buisson à seulement 5 minutes de marche, à la magnifique plage de Saint-Timothée en moins de 10 minutes et à l'autoroute 30 en moins de 5 minutes. Une occasion exceptionnelle d'accéder à la propriété à un prix comparable à celui d'un condo, tout en profitant de l'espace et de l'intimité d'une maison!
Possibilité d'y tenir un commerce (types de commerces spécifiés dans la grille d'usage disponible).
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 25'
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 428 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (90)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Drain françai, margelles, encapsulage (2025, 26927)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 346 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 23'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (90)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 200 $
- Total
- 279 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 196 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 2 343 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, meuble rangement salle de bain, remise.
Exclusions
Pôles et rideaux, lustre de la cuisine (sera remplacé par un autre luminaire), tonnelle dans la cour, quelques plantes extérieures (grimpantes, pivoines, etc).
Calculatrice de versements hypothécaire
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