575 000$
Visite libre
ULS : 10139922
Maison à étages
à vendre
452 Rue de Verchères, Longueuil (Greenfield Park)
Découvrez cette magnifique maison en rangée située au coeur de Greenfield Park! Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, elle séduit par sa luminosité abondante, son entretien irréprochable et son rez-de-chaussée à aire ouverte parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent répondant à une multitude de besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec terrasse et remise. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et services. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété chaleureuse et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement pratique et recherché.
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée fermé, muni d'une élégante porte vitrée givrée, accueille les visiteurs avec style tout en préservant l'intimité des occupants.
Le salon, lumineux grâce à sa généreuse fenestration, propose un espace invitant où il fait bon se réunir. Son concept à aire ouverte favorise une circulation fluide vers la salle à manger, créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté au quotidien.
La cuisine allie fonctionnalité et charme avec ses armoires en bois massif, ses nombreuses surfaces de travail et son accès direct à la terrasse arrière. Un endroit idéal pour cuisiner, recevoir et profiter pleinement de la belle saison.
Une salle d'eau aménagée avec goût complète cet étage.
Étage
L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
La chambre principale se distingue par son vaste garde-robe à portes miroirs. Les deux autres chambres conviendront parfaitement à une famille, à un espace bureau ou à toute autre utilisation selon votre mode de vie.
La salle de bains propose un bain-douche ainsi qu'un meuble-lavabo offrant un espace pratique pour la routine quotidienne.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un précieux espace de vie supplémentaire. La vaste salle familiale pourra facilement accueillir un cinéma maison, une salle de jeux, un espace d'entraînement ou un bureau à domicile.
Vous y trouverez également une salle de lavage fonctionnelle, plusieurs espaces de rangement ainsi que la salle mécanique.
Extérieur
La cour arrière entièrement clôturée offre un environnement intime et agréable. Sa terrasse en bois constitue l'endroit parfait pour profiter des repas à l'extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un cabanon complète l'aménagement et procure un espace de rangement additionnel.
Une entente de passage avec le voisin permet un accès pratique entre la cour arrière et la rue.
À l'avant, profitez d'un stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'une borne de recharge pour voiture électrique, un avantage recherché pour répondre aux besoins actuels.
Localisation
Située dans un secteur prisé de Greenfield Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, commerces et services essentiels.
Les principaux axes routiers ainsi que l'accès rapide au centre-ville de Montréal facilitent les déplacements quotidiens.
Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur où il fait bon vivre.
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée fermé, muni d'une élégante porte vitrée givrée, accueille les visiteurs avec style tout en préservant l'intimité des occupants.
Le salon, lumineux grâce à sa généreuse fenestration, propose un espace invitant où il fait bon se réunir. Son concept à aire ouverte favorise une circulation fluide vers la salle à manger, créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté au quotidien.
La cuisine allie fonctionnalité et charme avec ses armoires en bois massif, ses nombreuses surfaces de travail et son accès direct à la terrasse arrière. Un endroit idéal pour cuisiner, recevoir et profiter pleinement de la belle saison.
Une salle d'eau aménagée avec goût complète cet étage.
Étage
L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
La chambre principale se distingue par son vaste garde-robe à portes miroirs. Les deux autres chambres conviendront parfaitement à une famille, à un espace bureau ou à toute autre utilisation selon votre mode de vie.
La salle de bains propose un bain-douche ainsi qu'un meuble-lavabo offrant un espace pratique pour la routine quotidienne.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un précieux espace de vie supplémentaire. La vaste salle familiale pourra facilement accueillir un cinéma maison, une salle de jeux, un espace d'entraînement ou un bureau à domicile.
Vous y trouverez également une salle de lavage fonctionnelle, plusieurs espaces de rangement ainsi que la salle mécanique.
Extérieur
La cour arrière entièrement clôturée offre un environnement intime et agréable. Sa terrasse en bois constitue l'endroit parfait pour profiter des repas à l'extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un cabanon complète l'aménagement et procure un espace de rangement additionnel.
Une entente de passage avec le voisin permet un accès pratique entre la cour arrière et la rue.
À l'avant, profitez d'un stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'une borne de recharge pour voiture électrique, un avantage recherché pour répondre aux besoins actuels.
Localisation
Située dans un secteur prisé de Greenfield Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, commerces et services essentiels.
Les principaux axes routiers ainsi que l'accès rapide au centre-ville de Montréal facilitent les déplacements quotidiens.
Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 23'
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 1" X 100'
Superficie du terrain
2 317,46 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 20'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 400 $
- Total
- 451 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 020 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 3 298 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tablette du salon; Stores, rideaux et pôles; Lave-vaisselle LG achat en 2025, Four micro-ondes de marque samsung 2022 Support de métal à plantes situé dans la cuisine; Trois ventilateurs de plafond des chambres; Accroche-manteaux Babillard bureau du sous-sol Borne de recharge pour véhicule électrique Charge pointe installation 2024.
Calculatrice de versements hypothécaire
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