749 000$
Visite libre
ULS : 26345987
Maison de plain-pied
à vendre
450 Rue Légaré, Châteauguay
**VISITE LIBRE DIM 14 JUIN 14H À 15H** Propriété avec garage& aucun voisin à l'arrière! Terrain de 15000pc située à quelques pas de la rivière Châteauguay et à seulement 2 coins de rue d'une descente de bateau! Vive à proximité de la ville tout en ayant l'impression de vivre au chalet.maison bien entretenue offre 4 chambres au RDC + Coin den pouvant servir de bureau pour le télétravail. Sous-sol aménagé avec 1 CAC, SDB, atelier, SAF et rangement. Cuisine fonctionnelle, véranda 3 saisons et ses nombreuses améliorations au fil des ans.Thermopompe murale 2025, toiture 2016 et asphalte 2024. Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**VISITE LIBRE DIM 14 JUIN 14H À 15H30**
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: ouvre porte électrique du garage, réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille à quelques pas de la rivière et de la piste cyclable
*À 12 min d'un accès à l'aut 30 et 15 min du pont Mercier
*Arrêt d'autobus pour le nouveau terminus de Châteauguay pour plusieurs trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cegep André-Laurendeau et valleyfield au coin de la rue circuit #27. Vous bénéficierez également de la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay & du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée etc
*À 5 min de la magnifique île St-Bernard avec sentiers pédestres, hôtel, restaurant, salle de spectacle & activités aquatiques
*À 550m du parc Pelletier avec modules de jeux, terrain de basketball & espaces verts. 2.9km du parc Laberge avec terrain de soccer & football
**ÉCOLES**
*école primaire francophone de la Rive à 2km
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 4.1km
*école primaire anglophone Centennial park à 3.6km
*école secondaire anglophone Billings à 4.6km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture partie maison 2016, toiture partie au-dessus du garage 2011
*véranda 3 saisons ajoutée en 2000 avec moustiquaires
*4 CAC au RDC + 1 espace boudoir pouvant servir de bureau + 1 CAC au Sous-sol
*Belle cuisine avec plusieurs armoires
*SDB au Sous-sol rénovée en 2021 avec plancher chauffant, hauts parleurs & douche en céramique
*SDB au RDC rénovée en 2013 avec 2 lavabos, espace laveuse et sécheuse et bain/douche
*Pôêle au bois 2000
*Thermopompe murale 2025
*Échangeur d'air 2011
*Asphalte du stationnement a été refaite en 2024
*Pavé unis sur le côté et derrière a été fait il y a env 20 ans
*Fenêtre cuisine changée et agrandie en 2013
*Fenêtre de la salle de bain au RDC changée et agrandie environ en 2005 & celle de la CAC à l'arrière retirée et porte patio installée vers 2005
*2 fenêtres du garage changées en 2013
*Porte de service du garage sur le côté changée en 2013
*Porte de garage & porte de l'entrée principale changées vers 2005
*Rampes du balcon avant en aluminium 2023
*Trottoir en façade en pavé unis & marches en façade vers 2021
*Pièce au-dessus du garage a été ajoutée avant que le vendeur soit propriétaire
*Ajout de 2 clapets anti-refoulement vers 2021
*Grande partie de la plomberie au sous-sol changée en 2021 pour du pex 3/4
*Le vendeur demande un délai de 48H pour répondre à une offre
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier
*Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150'
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Eau (accès)
rivière Châteauguay à 2 coins de rue
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, rivière, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
au-dessus du garage
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 25'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde-robe double
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 500 $
- Total
- 623 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 936 $
- Scolaire (2026)
- 401 $
- Total
- 5 337 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, échangeur d'air, réservoir à eau chaude (2020), thermopompe murale (2025), batterie de secours de la sump pump & tablettes
Exclusions
Laveuse, sécheuse & étagères dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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