549 900$
Visite libre
ULS : 13575531
Maison de plain-pied
à vendre
4460 Rue Donat, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
Secteur paisible et très recherché! Cette chaleureuse propriété a tout pour plaire avec ses 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle avec grand îlot, une salle à manger lumineuse et une vaste salle familiale. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et clôturée, d'un patio avec gazebo et d'un spacieux stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures. Située près des services et des axes routiers, elle offre confort, commodité et tranquillité. Idéale pour une famille. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
MANON ROBERT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Une maison chaleureuse dans un secteur paisible
Située dans un secteur paisible et très recherché, cette charmante propriété vous séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, son aménagement fonctionnel et son potentiel familial. Offrant des espaces lumineux, bien pensés et accueillants, elle réunit confort, praticité et qualité de vie dans un environnement des plus agréables.
Découvrez tout ce qu'elle a à offrir :
Rez-de-chaussée
* Une cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine et grand comptoir, offrant un bel espace de rangement et une grande surface de travail.
* Une salle à manger lumineuse, grâce à sa belle fenestration.
* Une salle de bain pratique avec douche indépendante.
* Un salon chaleureux et invitant, parfait pour recevoir ou relaxer en famille.
* Deux chambres à coucher de bonne dimension avec placards, offrant confort, rangement et intimité.
Sous-sol
* Une deuxième salle de bain avec douche
* Une troisième chambre à coucher avec placard (l'acheteur devra vérifier la conformité de la dimension de la fenêtre selon la réglementation en vigueur).
* Une salle de lavage combinée à un espace de rangement
* Une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de jeux, un espace détente ou autre selon vos besoins.
Extérieur
* Un grand patio avec gazebo, idéal pour profiter pleinement de la belle saison et aménager un espace BBQ accueillant.
* Un spacieux stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures, un atout rare et recherché.
* Deux remises pratiques pour maximiser le rangement extérieur.
* Une cour clôturée offrant intimité, bel espace pour toute la famille.
Alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel.
Située dans un secteur paisible et très recherché, cette charmante propriété vous séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, son aménagement fonctionnel et son potentiel familial. Offrant des espaces lumineux, bien pensés et accueillants, elle réunit confort, praticité et qualité de vie dans un environnement des plus agréables.
Découvrez tout ce qu'elle a à offrir :
Rez-de-chaussée
* Une cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine et grand comptoir, offrant un bel espace de rangement et une grande surface de travail.
* Une salle à manger lumineuse, grâce à sa belle fenestration.
* Une salle de bain pratique avec douche indépendante.
* Un salon chaleureux et invitant, parfait pour recevoir ou relaxer en famille.
* Deux chambres à coucher de bonne dimension avec placards, offrant confort, rangement et intimité.
Sous-sol
* Une deuxième salle de bain avec douche
* Une troisième chambre à coucher avec placard (l'acheteur devra vérifier la conformité de la dimension de la fenêtre selon la réglementation en vigueur).
* Une salle de lavage combinée à un espace de rangement
* Une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de jeux, un espace détente ou autre selon vos besoins.
Extérieur
* Un grand patio avec gazebo, idéal pour profiter pleinement de la belle saison et aménager un espace BBQ accueillant.
* Un spacieux stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures, un atout rare et recherché.
* Deux remises pratiques pour maximiser le rangement extérieur.
* Une cour clôturée offrant intimité, bel espace pour toute la famille.
Alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 35' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage et rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 90'
Superficie du terrain
459,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique et tapis
Détails :
Mesure incluant escalier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mesure incluant placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 20'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche seulement
Salle de lavage et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 800 $
- Total
- 385 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 644 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 2 893 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 310 $
- Total
- 2 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux remises, lustres, stores, rideaux, pôles, gazebo, lave-vaisselle, miroir dans la petite chambre et le grand tapis de gazon synthétique extérieur.
Exclusions
Table en bois fixée au mur dans le sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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