549 000$
Nouveauté
ULS : 27583737
Maison de plain-pied
à vendre
304 Mtée des Trente, Mont-Saint-Hilaire
Localisation géographique hautement stratégique et recherchée ! Le 304, Montée des Trente - une adresse qui évoque la tranquillité et un contact privilégié avec la nature du Mont-Saint-Hilaire. Charmant plain-pied de 2 chambres à coucher niché au coeur de la nature, entouré d'un magnifique terrain de 10 805 pc, agrémenté d'arbres matures offrant un cadre de vie verdoyant, paisible et exclusif. À quelques minutes à pied de la Réserve Naturelle Gault et des sentiers pédestres du Piémont, un véritable havre de paix pour les amoureux de la randonnée et de la nature. Grands axes routiers, écoles et services à proximité ! À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
714,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CELINE TURCOTTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le 304, Montée des Trente à Mont-Saint-Hilaire est une charmante propriété de plain-pied unifamiliale qui se distingue avant tout par son cadre naturel exceptionnel et son emplacement de choix au coeur de la Montérégie.
Un terrain généreux et intime. Le véritable point fort de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 10 806 pieds carrés. Cette belle superficie extérieure vous offre:
- Une intimité préservée idéale pour aménager un jardin, un espace de détente ou une terrasse.
- Un contact direct avec la nature environnante, parfait pour profiter des belles journées d'été en toute quiétude.
- Une valeur foncière solide, la valeur du terrain seul représentant une part majeure de l'évaluation globale de la propriété.
Un emplacement prestigieux au pied de la montagne. Située sur la réputée Montée des Trente, la propriété bénéficie d'une localisation géographique hautement stratégique et recherchée:
- entre montagne et rivière - vous vous trouvez dans le secteur idyllique de Mont-Saint-Hilaire, à proximité de la Réserve naturelle Gault et des sentiers de randonnée pédestre du Piémont.
- tranquillité absolue: un quartier paisible où l'air pur et le calme de la forêt se font ressentir au quotidien.
- près des services: bien que niché dans un écran de verdure, l'emplacement reste à quelques minutes de la gare de train de banlieue, des écoles et des principaux axes routiers pour un accès facile à Montréal.
Caractéristiques intérieures de la maison:
- bâtiment de plain-pied de 2 CAC: offre une configuration pratique et un entretien facilité sur un seul niveau.
- Potentiel de rénovation: avec sa structure solide et son prix basé en grande partie sur la valeur du terrain, cette maison représente une excellente opportunité pour un acheteur désirant moderniser l'espace à son goût.
Écoles et services à proximité:
- Écoles primaires: secteur desservi par d'excellentes institutions, notamment l'École Au-Fil-de-l'Eau et l'École de l'Aquarelle.
- École secondaire: proximité du Collège Saint-Hilaire (privé) et de l'École secondaire Ozias-Leduc, reconnue pour ses programmes.
- Gare de Mont-Saint-Hilaire: située à moins de 10 minutes en voiture, elle permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en train de banlieue sans le stress du trafic.
- Commerces: accès rapide au Faubourg Saint-Hilaire, aux épiceries, pharmacies, ainsi qu'aux vergers locaux et microbrasseries du secteur.
Un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie !
Apportez-y votre touche personnelle !
Une opportunité à ne pas manquer ! Bienvenue à votre nouvelle adresse !
Un terrain généreux et intime. Le véritable point fort de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 10 806 pieds carrés. Cette belle superficie extérieure vous offre:
- Une intimité préservée idéale pour aménager un jardin, un espace de détente ou une terrasse.
- Un contact direct avec la nature environnante, parfait pour profiter des belles journées d'été en toute quiétude.
- Une valeur foncière solide, la valeur du terrain seul représentant une part majeure de l'évaluation globale de la propriété.
Un emplacement prestigieux au pied de la montagne. Située sur la réputée Montée des Trente, la propriété bénéficie d'une localisation géographique hautement stratégique et recherchée:
- entre montagne et rivière - vous vous trouvez dans le secteur idyllique de Mont-Saint-Hilaire, à proximité de la Réserve naturelle Gault et des sentiers de randonnée pédestre du Piémont.
- tranquillité absolue: un quartier paisible où l'air pur et le calme de la forêt se font ressentir au quotidien.
- près des services: bien que niché dans un écran de verdure, l'emplacement reste à quelques minutes de la gare de train de banlieue, des écoles et des principaux axes routiers pour un accès facile à Montréal.
Caractéristiques intérieures de la maison:
- bâtiment de plain-pied de 2 CAC: offre une configuration pratique et un entretien facilité sur un seul niveau.
- Potentiel de rénovation: avec sa structure solide et son prix basé en grande partie sur la valeur du terrain, cette maison représente une excellente opportunité pour un acheteur désirant moderniser l'espace à son goût.
Écoles et services à proximité:
- Écoles primaires: secteur desservi par d'excellentes institutions, notamment l'École Au-Fil-de-l'Eau et l'École de l'Aquarelle.
- École secondaire: proximité du Collège Saint-Hilaire (privé) et de l'École secondaire Ozias-Leduc, reconnue pour ses programmes.
- Gare de Mont-Saint-Hilaire: située à moins de 10 minutes en voiture, elle permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en train de banlieue sans le stress du trafic.
- Commerces: accès rapide au Faubourg Saint-Hilaire, aux épiceries, pharmacies, ainsi qu'aux vergers locaux et microbrasseries du secteur.
Un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie !
Apportez-y votre touche personnelle !
Une opportunité à ne pas manquer ! Bienvenue à votre nouvelle adresse !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
714,70 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse :RDC cuisine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 90' irr.
Superficie du terrain
10 805,80 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 900 $
- Total
- 439 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 957 $
- Scolaire (2025)
- 777 $
- Total
- 4 734 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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