559 000$
Visite libre
ULS : 10930630
Maison de plain-pied
à vendre
28 Rue Desparois, Châteauguay
**VISITE LIBRE DIMANCHE 14 JUIN DE 14H À 16H** Dès votre entrée vous serez sous le charme de c'est coquette et étonnante propriété au style unique!Terrain 50p x 163p. Laissez-vous séduire tout au long de votre visite autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Pièces lumineuses, grande salle à manger et rallonge ayant été ajoutée en 2013 avec plafond cathédrale. Cuisine conviviale avec comptoir de quartz. Au total 2 salles de bain & air climatisé mural. Profitez de vos soirée dans la cour grâce à son havre de paix avec sa zone spa, terrasse au sol et balcon couvert. Belle variété de plantes et arbustes. À moins de 200m de la rivière Châteauguay!!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
106 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**VISITE LIBRE DIMANCHE 14 JUIN DE 14H À 16H**
Les vendeurs donnent les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: climatiseur mural (environ 15 ans), spa et ses accessoires (2006), réfrigérateur (2019), lave-vaisselle (2021), plaque de cuisson (environ 20 ans), four encastré (environ 20 ans), laveuse (2019), sécheuse (2019), aspirateur central et ses accessoires (environ 8 ans) & tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
**LOCALISATION**
*Maison très bien située, rue tranquille
*À 200m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 9 min de l'autoroute 30 et 15 min du pont Mercier.
*Transport en commun en direction terminus Angrignon au coin de la rue à 200m de la propriété. D'autres options pour Centre-ville, Cegep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield un peu plus loin, 800m
*À seulement 9 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 4 min du CLSC de Châteauguay
*À seulement 9 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 650m du superbe parc Vincent avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de balle et espaces pour pique-niquer et 1km du parc Honoré-Mercier avec modules de jeux et espaces verts
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay (1.8km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone de la Rive à 1.8km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 800m
*École primaire anglophone Centennial Park à 1.7km
*École secondaire anglophone Billings à 1.8km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Terrain de 8042pc (50p x 163p)
*Toiture partie maison 2019, toiture de la rallonge 2013
*Plusieurs fenêtres changées entre 2013 et 2022
*Rallonge à l'arrière réalisée en 2013
*Cuisine avec comptoir de quartz et îlot central
*2 CAC au RDC
*Sous-sol aménagé style loft ouvert avec espace chambre à coucher, bureau, salle de bain, boudoir et rangement
*Panneau électrique 200amp siemens environ 2010
*Ajout de haies de cèdre en 1987 sur les deux côtés
*Balcon arrière repositionné en 2013
*Trottoir avant fait en 2021
*2 salles de bain
*Air climatisé mural
*Porte de façade avec moustiquaire à ressort
*Cour sublime avec sa zone spa, terrasse au sol et balcon couvert en pignon.
*Borne électrique charge point(50kw)
Liste des plantes et arbustes:
Rosiers, rhododendrons, pivoines, phlox, muguets, pétasites, hibiscus, pavots, iris jaunes, tulipes, sapins, cèdres, marguerites, crocosmias, digitales, hémérocalles, achillées, hydrangées, lilas, spirées, astilbes, et plus encore.
Les vendeurs donnent les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: climatiseur mural (environ 15 ans), spa et ses accessoires (2006), réfrigérateur (2019), lave-vaisselle (2021), plaque de cuisson (environ 20 ans), four encastré (environ 20 ans), laveuse (2019), sécheuse (2019), aspirateur central et ses accessoires (environ 8 ans) & tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
**LOCALISATION**
*Maison très bien située, rue tranquille
*À 200m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres
*À 9 min de l'autoroute 30 et 15 min du pont Mercier.
*Transport en commun en direction terminus Angrignon au coin de la rue à 200m de la propriété. D'autres options pour Centre-ville, Cegep André-Laurendeau et terminus de Valleyfield un peu plus loin, 800m
*À seulement 9 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 4 min du CLSC de Châteauguay
*À seulement 9 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 650m du superbe parc Vincent avec jeux d'eau, modules de jeux, terrain de balle et espaces pour pique-niquer et 1km du parc Honoré-Mercier avec modules de jeux et espaces verts
*À quelques minutes du centre commercial de Châteauguay (1.8km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boucherie, dépanneurs, bibliothèque et plus... Tout ce dont vous avez besoin à quelques pass de chez vous.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone de la Rive à 1.8km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 800m
*École primaire anglophone Centennial Park à 1.7km
*École secondaire anglophone Billings à 1.8km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Terrain de 8042pc (50p x 163p)
*Toiture partie maison 2019, toiture de la rallonge 2013
*Plusieurs fenêtres changées entre 2013 et 2022
*Rallonge à l'arrière réalisée en 2013
*Cuisine avec comptoir de quartz et îlot central
*2 CAC au RDC
*Sous-sol aménagé style loft ouvert avec espace chambre à coucher, bureau, salle de bain, boudoir et rangement
*Panneau électrique 200amp siemens environ 2010
*Ajout de haies de cèdre en 1987 sur les deux côtés
*Balcon arrière repositionné en 2013
*Trottoir avant fait en 2021
*2 salles de bain
*Air climatisé mural
*Porte de façade avec moustiquaire à ressort
*Cour sublime avec sa zone spa, terrasse au sol et balcon couvert en pignon.
*Borne électrique charge point(50kw)
Liste des plantes et arbustes:
Rosiers, rhododendrons, pivoines, phlox, muguets, pétasites, hibiscus, pavots, iris jaunes, tulipes, sapins, cèdres, marguerites, crocosmias, digitales, hémérocalles, achillées, hydrangées, lilas, spirées, astilbes, et plus encore.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 39' 9" irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
106 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, style loft/ouvert, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 165' 7"
Superficie du terrain
747,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rivière au bout de la rue, 200m
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut être une chambre
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 13' irr.
Revêtement :
céramique et flottant
Détails :
concept ouvert/loft
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 200 $
- Total
- 438 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 896 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 4 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles & rideaux du salon, stores, ventilateurs au plafond & borne électrique domestique de marque charge point 50kw/h
Exclusions
Luminaires dans la cuisine (sera remplacé), divan en cuir dans le salon au RDC, 2 Fauteuils capitonnés rouges & bancs de l'îlot
Calculatrice de versements hypothécaire
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