819 900$
ULS : 14618328
Maison de plain-pied
à vendre
26 Rue Vanier, Otterburn Park
EMPLACEMENT DE CHOIX!! Magnifique propriété PLAIN-PIED avec GARAGE DOUBLE, située sur un coin de rue. Au RDC, SALON avec foyer au propane, SALLE à MANGER et CUISINE qui partagent une aire commune créant un environnement convivial et fonctionnel. 3 CAC, dont 1 actuellement en SALLE de LAVAGE. Celle-ci pourrait facilement être reconvertie en CAC. SALLE de BAINS rénovée avec goût. SOUS-SOL entièrement aménagé, SALLE FAMILIALE, ESPACE BUREAU (anciennement salle de lavage) ainsi qu'un ESPACE de RANGEMENT. LOGEMENT 3½ avec une entrée indépendante. 2 Stationnements pour 6 voitures et plus. TERRAIN 12400pc. TOITURE 2020! Belle opportunité à saisir!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
BIENVENUE au 26 rue VANIER, Otterburn Park
SECTEUR RECHERCHÉ!! QUALITÉ de VIE EXCEPTIONNELLE
Située au coeur d'un environnement paisible et familial, bordée par la rivière Richelieu et nichée au pied du Mont Saint-Hilaire, cette propriété bénéficie de nombreux parcs, espaces verts, écoles, garderies, services essentiels et transport en commun
Pour les amoureux de la nature, à quelques minutes, le Mont Saint-Hilaire, reconnu pour ses sentiers de randonnées et ses activités de plein air
Située tout près de la Chocolaterie La Cabosse d'Or, un incontournable de la région
On RETROUVE au RDC
(Revêtement de plancher: lattes de bois, céramique)
- Hall d'Entrée avec garde-robe
Quelques marches plus haut, vous accédez au RDC
SALON, SALLE À MANGER et CUISINE partagent une aire commune
- CUISINE avec plusieurs armoires en thermoplastique de couleur crème ainsi qu'un spacieux îlot de couleur brun avec comptoir en granit. Dosseret en céramique. Parfait pour les passionnés de cuisine
- SALLE à MANGER avec porte patio donnant accès à la cour arrière
- SALON avec foyer au propane, agréable pour les soirées froides ainsi qu'une fenêtre en baie qui permet de laisser entrer une belle lumière naturelle
- 3 CAC, dont 1 qui est actuellement convertie en SALLE DE LAVAGE et facilement reconvertible en CAC où selon vos besoins
- SALLE de BAIN rénovée avec douche vitrée-céramique, bain autoportant, élégante vanité avec comptoir en quartz ainsi qu'une porte coulissante permettant d'optimiser l'espace et la fonctionnalité de la pièce
-GARAGE double aménagé avec plancher en céramique, comprenant 2 comptoirs fixés au mur ainsi qu'une mezzanine suspendue maximisant l'espace de rangement. Le GARAGE est accessible directement par l'intérieur de la maison par le couloir de l'étage principale, un atout apprécié en toute saison
On RETROUVE au SOUS-SOL
- Vaste SALLE FAMILIALE, située à quelques marches du RDC. Avec ses grandes fenêtres, cette pièce offre une ambiance chaleureuse et lumineuse
- BUREAU où SALLE DE JEUX (anciennement salle de LAVAGE)
- COIN Rangement avec garde-robe de cèdre, chambre froide, tablettes pour garde-manger
LOGEMENT avec ENTRÉE INDÉPENDANTE avec adresse distincte
Une section indépendante fermée par une porte offrant un espace de vie complet, comprenant une CUISINE, un SALON, une CAC fermée ainsi qu'une SALLE de BAIN munie d'un bain-douche et avec installation laveuse/sécheuse. Parfait pour héberger un membre de votre famille, espace pour un enfant devenu adulte où pour recevoir famille et amis en toute intimité. Possibilité de louer. Opportunité de revenus supplémentaires
On RETROUVE dans la COUR
- TERRAIN de 12400pc, bordé de haies de cèdres matures. INTIMITÉ ASSURÉE
- Accès à la COUR par de magnifiques portes doubles en bois traité
- Spacieux PATIO avec gazebo, qui devient une pièce de vie supplémentaire
- TERRASSE en dalles de béton, où se trouve un SPA et gazebo
- Magnifiquement paysagés avec plusieurs vivaces
- Cabanon
SECTEUR RECHERCHÉ!! QUALITÉ de VIE EXCEPTIONNELLE
Située au coeur d'un environnement paisible et familial, bordée par la rivière Richelieu et nichée au pied du Mont Saint-Hilaire, cette propriété bénéficie de nombreux parcs, espaces verts, écoles, garderies, services essentiels et transport en commun
Pour les amoureux de la nature, à quelques minutes, le Mont Saint-Hilaire, reconnu pour ses sentiers de randonnées et ses activités de plein air
Située tout près de la Chocolaterie La Cabosse d'Or, un incontournable de la région
On RETROUVE au RDC
(Revêtement de plancher: lattes de bois, céramique)
- Hall d'Entrée avec garde-robe
Quelques marches plus haut, vous accédez au RDC
SALON, SALLE À MANGER et CUISINE partagent une aire commune
- CUISINE avec plusieurs armoires en thermoplastique de couleur crème ainsi qu'un spacieux îlot de couleur brun avec comptoir en granit. Dosseret en céramique. Parfait pour les passionnés de cuisine
- SALLE à MANGER avec porte patio donnant accès à la cour arrière
- SALON avec foyer au propane, agréable pour les soirées froides ainsi qu'une fenêtre en baie qui permet de laisser entrer une belle lumière naturelle
- 3 CAC, dont 1 qui est actuellement convertie en SALLE DE LAVAGE et facilement reconvertible en CAC où selon vos besoins
- SALLE de BAIN rénovée avec douche vitrée-céramique, bain autoportant, élégante vanité avec comptoir en quartz ainsi qu'une porte coulissante permettant d'optimiser l'espace et la fonctionnalité de la pièce
-GARAGE double aménagé avec plancher en céramique, comprenant 2 comptoirs fixés au mur ainsi qu'une mezzanine suspendue maximisant l'espace de rangement. Le GARAGE est accessible directement par l'intérieur de la maison par le couloir de l'étage principale, un atout apprécié en toute saison
On RETROUVE au SOUS-SOL
- Vaste SALLE FAMILIALE, située à quelques marches du RDC. Avec ses grandes fenêtres, cette pièce offre une ambiance chaleureuse et lumineuse
- BUREAU où SALLE DE JEUX (anciennement salle de LAVAGE)
- COIN Rangement avec garde-robe de cèdre, chambre froide, tablettes pour garde-manger
LOGEMENT avec ENTRÉE INDÉPENDANTE avec adresse distincte
Une section indépendante fermée par une porte offrant un espace de vie complet, comprenant une CUISINE, un SALON, une CAC fermée ainsi qu'une SALLE de BAIN munie d'un bain-douche et avec installation laveuse/sécheuse. Parfait pour héberger un membre de votre famille, espace pour un enfant devenu adulte où pour recevoir famille et amis en toute intimité. Possibilité de louer. Opportunité de revenus supplémentaires
On RETROUVE dans la COUR
- TERRAIN de 12400pc, bordé de haies de cèdres matures. INTIMITÉ ASSURÉE
- Accès à la COUR par de magnifiques portes doubles en bois traité
- Spacieux PATIO avec gazebo, qui devient une pièce de vie supplémentaire
- TERRASSE en dalles de béton, où se trouve un SPA et gazebo
- Magnifiquement paysagés avec plusieurs vivaces
- Cabanon
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 26'
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Anciennement CAC (RC)
Armoires de cuisine
Couleur Crème, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Logement au sous-sol, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 9441), Thermopompe Murale (2019, 5200)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 142 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe d'entrée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Inst. laveuse/sécheuse
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Garde-Robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres en baie/Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec grand Walk In 4,7X11,10
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenestrations abondantes
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pourrait être salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+chambre électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 659 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 599 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 5 994 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 442 $
- Total
- 1 442 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, Rideaux, Tringles à rideaux, Luminaires, 2 Ventilateurs (CAC), Cellier, Lave-Vaisselle, Hotte de cuisine, Thermopompe Murale, Balayeuse Centrale et acc., 3 Tablettes (salon), 1 Tablette (salle de lavage), 2 Gazebos, 5 caméras (garage et extérieur). GARAGE: Ouvre porte de garage électrique, 2 comptoirs fixes, 2 armoires, 1 filière. Spa, dévidoir mural à tuyau d'arrosage, Cabanon. LOGEMENT du sous-sol: Cuisinière. Le tout donné sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
3 supports muraux pour tv + 3 télévisions, 1 Miroir au mur près de la baignoire, 1 Miroir à l'entrée principale, 1 Miroir près de la porte d'entrée du garage, 1 Miroir (CAP), 2 tablettes (CAP), 2 lits escamotables (salle de lavage + salon du logement), 2 bancs îlot (cuisine), Borne de recharge pour voiture électrique. LOGEMENT sous-sol: Réfrigérateur. Meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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