1 179 000$
ULS : 26728622
Maison à étages
à vendre
2289 - 2289A Av. Bourgogne, Chambly
Superbe maison bi-génération située dans le coeur du vieux Chambly. À distance de marche du Fort Chambly ainsi que des chutes. WOW! Possibilité de transformer la propriété en DUPLEX sous réserve d'obtention de permis de la municipalité, Grande maison avec énorme terrain de plus de 12 000 pieds carrés. Vous avez rêvé d'avoir vos parents avec vous dernièrement, voici l'occasion idéale. Bureau professionnel à la maison (voir addenda) Venez visiter!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 547 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
UNIQUE À CHAMBLY | Intergénérationnel de prestige ou Duplex | Espace professionnel à domicile
Découvrez une propriété d'exception construite en 2016, nichée sur un terrain intime de plus de 12 000 pi² au coeur du quartier historique du Vieux-Chambly.
Alliant luxe contemporain, confort absolu et flexibilité inégalée, cette demeure haut de gamme s'adapte à tous vos grands projets de vie ou d'affaires.
* UN ESPACE PROFESSIONNEL PRIVÉ (REZ-DE-CHAUSSÉE)
Idéal pour un entrepreneur, un professionnel de la santé ou un travailleur autonome. Bénéficiez d'une section commerciale lumineuse entièrement indépendante de la zone résidentielle :Entrée privée et hall d'accueil distinct pour vos clients.Salles d'eau dédiées.Optimisation fiscale majeure pour votre entreprise, sans compromettre l'intimité de votre famille.
* UN LOGEMENT BI-GÉNÉRATIONNEL OU REVENU LOCATIF (REZ-DE-JARDIN)
Oubliez les sous-sols sombres ! La deuxième unité est un magnifique rez-de-jardin baigné de lumière naturelle :Accès indépendant menant directement à la cour arrière.Vaste salon chaleureux avec son propre foyer au gaz.Fort potentiel de conversion en duplex (sujet à validation de la municipalité) pour générer des revenus locatifs substantiels et optimiser votre stratégie financière.
* LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET L'EXTÉRIEUR
Architecture moderne, matériaux nobles et fenestration grandiose.Pièces de vie à aire ouverte conçues pour recevoir.Immense terrain paysagé de 12 062 pi², une rareté absolue dans le Vieux-Chambly, offrant un havre de paix intime.Localisation de rêve : à distance de marche du Fort, du canal de Chambly, des pistes cyclables et des meilleures tables locales.
Ne cherchez plus le compromis entre votre carrière, votre famille et votre investissement.
Une visite s'impose pour saisir toute l'envergure et la qualité de cette propriété unique sur le marché.
Découvrez une propriété d'exception construite en 2016, nichée sur un terrain intime de plus de 12 000 pi² au coeur du quartier historique du Vieux-Chambly.
Alliant luxe contemporain, confort absolu et flexibilité inégalée, cette demeure haut de gamme s'adapte à tous vos grands projets de vie ou d'affaires.
* UN ESPACE PROFESSIONNEL PRIVÉ (REZ-DE-CHAUSSÉE)
Idéal pour un entrepreneur, un professionnel de la santé ou un travailleur autonome. Bénéficiez d'une section commerciale lumineuse entièrement indépendante de la zone résidentielle :Entrée privée et hall d'accueil distinct pour vos clients.Salles d'eau dédiées.Optimisation fiscale majeure pour votre entreprise, sans compromettre l'intimité de votre famille.
* UN LOGEMENT BI-GÉNÉRATIONNEL OU REVENU LOCATIF (REZ-DE-JARDIN)
Oubliez les sous-sols sombres ! La deuxième unité est un magnifique rez-de-jardin baigné de lumière naturelle :Accès indépendant menant directement à la cour arrière.Vaste salon chaleureux avec son propre foyer au gaz.Fort potentiel de conversion en duplex (sujet à validation de la municipalité) pour générer des revenus locatifs substantiels et optimiser votre stratégie financière.
* LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET L'EXTÉRIEUR
Architecture moderne, matériaux nobles et fenestration grandiose.Pièces de vie à aire ouverte conçues pour recevoir.Immense terrain paysagé de 12 062 pi², une rareté absolue dans le Vieux-Chambly, offrant un havre de paix intime.Localisation de rêve : à distance de marche du Fort, du canal de Chambly, des pistes cyclables et des meilleures tables locales.
Ne cherchez plus le compromis entre votre carrière, votre famille et votre investissement.
Une visite s'impose pour saisir toute l'envergure et la qualité de cette propriété unique sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 33' 1" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
2 547 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 10" X 189' 3" irr.
Superficie du terrain
1 120,60 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Gaz
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 6.3' x 4.0'
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau Professionnel
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau Professionnel
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau Professionnel
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 2'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau Professionnel
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand Walk-in avec fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 22'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 341 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 676 400 $
- Total
- 1 018 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 401 $
- Scolaire (2026)
- 744 $
- Total
- 7 145 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 530 $
- Mazout
- 1 921 $
- Total
- 4 451 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, stores, rideaux, lave-vaiselle, cabanon Rubermaid, gazebo, balayeuse centrale et accessoires, luminaires.
Exclusions
Serre, poulailler, biens et meubles, rideaux et stores du bi-génération, tous les électroménagers du bi-génération.
Calculatrice de versements hypothécaire
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