899 900$
Visite libre
ULS : 24472507
Maison à étages
à vendre
191 Rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville (La Seigneurie)
Magnifique propriété située dans un secteur prisé de Boucherville. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre un salon spectaculaire avec plafond cathédral, une cuisine moderne avec îlot en quartz et trois chambres à l'étage, dont une avec walk-in. Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, une quatrième chambre, un bureau fermé idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de bains complète. Cour arrière intime bordée de haies matures avec grande terrasse pour profiter pleinement de la belle saison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Dès l'entrée, cette propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Le spectaculaire plafond cathédral du salon crée un effet « wow » instantané, tandis que l'abondante fenestration baigne les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.
Conçue pour répondre aux besoins de la vie moderne, l'aire ouverte offre un environnement chaleureux et convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La cuisine, au goût du jour, attire immédiatement le regard avec son vaste îlot de quartz, ses élégantes armoires deux tons et son aménagement aussi esthétique que fonctionnel. Adjacent à celle-ci, l'espace salle à manger s'ouvre naturellement sur la cour arrière grâce à la porte-patio.
À l'étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille, dont une spacieuse chambre principale munie d'un walk-in. La salle de bains principale, soigneusement rénovée, propose un magnifique bain autoportant, une grande douche vitrée et une vanité double alliant style et praticité.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence très recherchée avec sa vaste salle familiale, sa quatrième chambre et sa salle de bains complète. Un espace parfait pour les adolescents, les invités ou encore pour aménager un bureau à domicile.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, offre un environnement paisible à l'abri des regards. La grande terrasse en bois constitue l'endroit idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été et des soirées entre proches.
Conçue pour répondre aux besoins de la vie moderne, l'aire ouverte offre un environnement chaleureux et convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La cuisine, au goût du jour, attire immédiatement le regard avec son vaste îlot de quartz, ses élégantes armoires deux tons et son aménagement aussi esthétique que fonctionnel. Adjacent à celle-ci, l'espace salle à manger s'ouvre naturellement sur la cour arrière grâce à la porte-patio.
À l'étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille, dont une spacieuse chambre principale munie d'un walk-in. La salle de bains principale, soigneusement rénovée, propose un magnifique bain autoportant, une grande douche vitrée et une vanité double alliant style et praticité.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence très recherchée avec sa vaste salle familiale, sa quatrième chambre et sa salle de bains complète. Un espace parfait pour les adolescents, les invités ou encore pour aménager un bureau à domicile.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, offre un environnement paisible à l'abri des regards. La grande terrasse en bois constitue l'endroit idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été et des soirées entre proches.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38' 4" irr.
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 100'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 24'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 500 $
- Total
- 761 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 534 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 4 022 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles,rideaux,stores,luminaires,thermopompe murale,réfrigérateur,cuisinière,lave-vaisselle (LG),laveuse & sécheuse
Exclusions
support de TV,cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
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