2 950 000$
Nouveauté
ULS : 21602939
Maison à étages
à vendre
1442 Rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville
Adresse d'exception adossée au Parc national du Mont-Saint-Bruno, cette résidence de prestige propose un art de vivre rare, entre nature, intimité et raffinement. Érigée en 2003, elle déploie 5 500 pi² habitables sur un terrain de plus de 16 000 pi², avec garage double. Une propriété distinctive pour acheteurs exigeants, au coeur de Saint-Bruno, ville prisée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses services et son environnement naturel incomparable.
Nb de pièces
33
Superficie habitable
5 545 pi²
Caractéristiques de la propriété
9
(7
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
NADINE EJEIL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Prestigieuse résidence en pierre adossée au Parc national du Mont-Saint-Bruno, offrant un cadre de vie exceptionnel où architecture, nature et raffinement se rencontrent. Érigée sur un terrain boisé de plus de 16 000 pi² sans voisin arrière, cette propriété d'environ 5 500 pi² habitables propose un style de vie digne d'un domaine privé.
Dès l'entrée, le ton est donné : hall élégant, escalier architectural en bois, boiseries chaleureuses, murs de pierre, volumes impressionnants et luminosité abondante. Les espaces de réception se distinguent par leur cachet intemporel, leurs plafonds à poutres, leurs foyers, leurs grandes fenêtres et leur ambiance à la fois luxueuse et conviviale.
La cuisine rénovée en 2020 est spectaculaire : immense îlot, cuisinière Thermador, électroménagers Miele, finitions haut de gamme, walk-in pantry avec station café et planchers chauffants se prolongeant vers la salle familiale. Cette dernière, vitrée et ouverte sur la cour, crée un lien remarquable avec la nature.
La propriété offre 9 chambres, 4 salles de bains complètes et 2 salles d'eau, dont une chambre aménagée dans le loft du 3e étage. La suite principale séduit par ses poutres, son mur de pierre, son foyer et sa verrière/bureau donnant sur les arbres. Une chambre du 2e étage bénéficie d'un sauna, tandis que le RDC propose une salle d'entraînement avec vue sur la cour.
La cour arrière est un véritable refuge : piscine au design naturel, spa, cuisine extérieure avec BBQ intégré, terrasse de pierre, solarium extérieur, aménagement paysager mature et espaces lounge entourés d'arbres.
Le sous-sol complète l'expérience avec cinéma maison, bar, salle de billard et cellier EuroCave. Géothermie, osmose inversée, détecteurs d'eau et nombreuses améliorations ajoutent confort et tranquillité d'esprit.
Être adossé au parc représente un privilège rare : un arrière-plan naturel protégé, une intimité supérieure et un décor vivant en toute saison. Véritable îlot de nature à proximité de Montréal, le parc propose lacs, verger, moulin historique, sentiers de randonnée, observation de la faune et de la flore, pique-nique, canot, planche à pagaie, cueillette de pommes et, en hiver, ski de fond, raquette, fatbike et glissade. Une adresse d'exception pour une clientèle recherchant prestige, espace, tranquillité et accès privilégié au plein air.
Une adresse rare, près des écoles, services, axes routiers et de Montréal.
* La superficie habitable et celle indiqué au rôle de la ville.
Dès l'entrée, le ton est donné : hall élégant, escalier architectural en bois, boiseries chaleureuses, murs de pierre, volumes impressionnants et luminosité abondante. Les espaces de réception se distinguent par leur cachet intemporel, leurs plafonds à poutres, leurs foyers, leurs grandes fenêtres et leur ambiance à la fois luxueuse et conviviale.
La cuisine rénovée en 2020 est spectaculaire : immense îlot, cuisinière Thermador, électroménagers Miele, finitions haut de gamme, walk-in pantry avec station café et planchers chauffants se prolongeant vers la salle familiale. Cette dernière, vitrée et ouverte sur la cour, crée un lien remarquable avec la nature.
La propriété offre 9 chambres, 4 salles de bains complètes et 2 salles d'eau, dont une chambre aménagée dans le loft du 3e étage. La suite principale séduit par ses poutres, son mur de pierre, son foyer et sa verrière/bureau donnant sur les arbres. Une chambre du 2e étage bénéficie d'un sauna, tandis que le RDC propose une salle d'entraînement avec vue sur la cour.
La cour arrière est un véritable refuge : piscine au design naturel, spa, cuisine extérieure avec BBQ intégré, terrasse de pierre, solarium extérieur, aménagement paysager mature et espaces lounge entourés d'arbres.
Le sous-sol complète l'expérience avec cinéma maison, bar, salle de billard et cellier EuroCave. Géothermie, osmose inversée, détecteurs d'eau et nombreuses améliorations ajoutent confort et tranquillité d'esprit.
Être adossé au parc représente un privilège rare : un arrière-plan naturel protégé, une intimité supérieure et un décor vivant en toute saison. Véritable îlot de nature à proximité de Montréal, le parc propose lacs, verger, moulin historique, sentiers de randonnée, observation de la faune et de la flore, pique-nique, canot, planche à pagaie, cueillette de pommes et, en hiver, ski de fond, raquette, fatbike et glissade. Une adresse d'exception pour une clientèle recherchant prestige, espace, tranquillité et accès privilégié au plein air.
Une adresse rare, près des écoles, services, axes routiers et de Montréal.
* La superficie habitable et celle indiqué au rôle de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 58' 3" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
5 545 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (84), Certification Novoclimat
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Accès au sous-sol, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Placage chêne blanc & noyer prestige, Bois
Salle de bains
Toilettes japonaise, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Plafond 10 pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 164' irr.
Superficie du terrain
16 144,70 pi²
Topographie
Plat, Multi-niveaux
Particularités du site
Accès direct aux pistes de ski de fond, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Adossée au Parc du Mont St-Bruno, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique en chevron
Garde-robe walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse au propane
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 21'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym/ Bureau/ Chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sur mesure
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chuaffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Sauna
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 20'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la verrière
Loft / Chambre d'invités
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'7" X 24'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Composite
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
BAR
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Tempéré
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 15'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (84), Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie, Propane
Foyer-Poêle
Propane, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 687 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 787 200 $
- Total
- 2 474 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 437 $
- Scolaire (2026)
- 1 707 $
- Total
- 13 144 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 14 615 $
- Total
- 14 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, four encastré, micro-onde encastré, machine à café encastré, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux, tringles, lustres, appliques murales, système de caméras intérieur et extérieur, foyer au gas extérieur, Sonos hauts parleur extérieurs, téléviseur salle familiale rdc, miroir corridor 2e étage, foyer électrique Napoléon dans la bibliothèque, table billiard, système domotique, suite addenda.
Exclusions
Biens personnels, haut parleur mural totem avec amplificateur sonos, cinéma maison: Système de son cinéma maison avec haut-parleur totem et sub totem. Salle de billiard: Amplificateur sonos avec haut-parleur totem et sub sonos salle de billiard. Salle familiale: Amplificateur rotel avec haut parleur totem et sub totem, robot avant pour couper gazon, équipement de gym, miroir en Gallet entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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