559 000$
Visite libre
ULS : 26709327
Maison de plain-pied
à vendre
115 Rue Edgewood, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIM 14 JUIN: 14h à 16h* Charmant bungalow avec garage détaché situé dans un secteur recherché de Châteauguay, offrant tout l'espace nécessaire pour votre famille! Cette propriété, détenue par la même famille depuis plusieurs années, a bénéficié de nombreuses améliorations et d'un entretien rigoureux au fil du temps. Elle comprend 3 CAC au RDC, 2 SDB et un garage détaché de 14 x 24 pieds. Toiture 2016 & fenêtres 2007. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour aménagée avec piscine creusée, bassin d'eau, solarium, cabanon et une abondance de plantes vivaces créant un environnement paisible et coloré. Bienvenue chez vous!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 012 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*VISITE LIBRE DIM 14 JUIN 14h à 16h**
*Les vendeurs donnent les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: lave-vaisselle, congélateur tombeau au sous-sol, air climatisé mural (environ 2007, moteur changé en 2025), ouvre porte électrique du garage, piscine creusée au chlore (toile environ 2020) & tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur.
**LOCALISATION**
*Rue tranquille peu passante
*4 minutes de l'autoroute 30, 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun à 400m de la propriété, direction Angrignon et Montréal, circuits 21-32
*8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*1km de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*14 minutes de la magnifique île Saint-bernard avec restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*300m du parc des Acadiens avec jeux d'enfants, tennis, pickleball et mini soccer et 600m des parcs Sutterlin et Joseph-Petrelli avec jeux d'eau, modules, patinoire, soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1,1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...
Tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de la maison!
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Marc-André Fortier à 1.2km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 3.1km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 1.2km
*École secondaire anglophone Billings à 2.3km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1959
*Maison appartenant à la même famille depuis des années
*Garage détaché 14p x 24p
*3 CAC au RDC (une additionnelle au sous-sol, manque un mur et une porte pour considérer comme 4ième CAC)
*2 Salles de bain
*Toiture 2016
*Fenêtres 2007
*Plancher de bois franc changé en 2000 dans la salle à manger & corridor
*Plancher de bois franc changé en 2018 dans les 3 CAC du RDC
*Cuisine rafistolée vers 2010: comptoir, ajout d'un îlot, moulures des armoires, céramique de la cuisine & dosseret
*Porte de côté 2018
*Très bien entretenu au fil des années
*Climatiseur mural 2007 (moteur changé en 2025)
*Porte de garage 2010
*Magnifique cour arrière avec piscine creusée au chlore (toile changée vers 2020), bassin d'eau, plusieurs plantes vivaces, balcon fraîchement teint, solarium 2016 & cabanon env 15 ans
*Moulures du RDC 2010
*Ajout d'isolant dans l'entretoit 2018
*Réservoir à eau chaude 2023
*Panneau électrique CEB 1981 200AMP.
*Plusieurs factures disponibles
*À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau
*Un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat est demandé
*Les visites débutent samedi 13 juin
*Les vendeurs donnent les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: lave-vaisselle, congélateur tombeau au sous-sol, air climatisé mural (environ 2007, moteur changé en 2025), ouvre porte électrique du garage, piscine creusée au chlore (toile environ 2020) & tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur.
**LOCALISATION**
*Rue tranquille peu passante
*4 minutes de l'autoroute 30, 13 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun à 400m de la propriété, direction Angrignon et Montréal, circuits 21-32
*8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*1km de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*14 minutes de la magnifique île Saint-bernard avec restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*300m du parc des Acadiens avec jeux d'enfants, tennis, pickleball et mini soccer et 600m des parcs Sutterlin et Joseph-Petrelli avec jeux d'eau, modules, patinoire, soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (1,1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...
Tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de la maison!
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Marc-André Fortier à 1.2km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 3.1km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 1.2km
*École secondaire anglophone Billings à 2.3km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1959
*Maison appartenant à la même famille depuis des années
*Garage détaché 14p x 24p
*3 CAC au RDC (une additionnelle au sous-sol, manque un mur et une porte pour considérer comme 4ième CAC)
*2 Salles de bain
*Toiture 2016
*Fenêtres 2007
*Plancher de bois franc changé en 2000 dans la salle à manger & corridor
*Plancher de bois franc changé en 2018 dans les 3 CAC du RDC
*Cuisine rafistolée vers 2010: comptoir, ajout d'un îlot, moulures des armoires, céramique de la cuisine & dosseret
*Porte de côté 2018
*Très bien entretenu au fil des années
*Climatiseur mural 2007 (moteur changé en 2025)
*Porte de garage 2010
*Magnifique cour arrière avec piscine creusée au chlore (toile changée vers 2020), bassin d'eau, plusieurs plantes vivaces, balcon fraîchement teint, solarium 2016 & cabanon env 15 ans
*Moulures du RDC 2010
*Ajout d'isolant dans l'entretoit 2018
*Réservoir à eau chaude 2023
*Panneau électrique CEB 1981 200AMP.
*Plusieurs factures disponibles
*À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau
*Un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat est demandé
*Les visites débutent samedi 13 juin
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 24' 7"
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 012 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 90' irr.
Superficie du terrain
7 355 pi²
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, épicerie, pharmacie, restos, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement salle à dîner
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée sur le côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
manque 1 mur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 500 $
- Total
- 452 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 976 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 4 258 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, armoire à miroir dans la salle de bain au RDC, divan 3 places dans la salle familiale, réservoir à eau chaude(2023), îlot amovible sur roulettes et ses bancs dans la cuisine, gazebo
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, support à télévision sur le mur dans la salle à manger au RDC & contenu dans le gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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