659 000$
Visite libre
ULS : 23331827
Maison de plain-pied
à vendre
109 Boul. Sutterlin, Châteauguay
**VISITE LIBRE DIMANCHE 21 Juin 13h à 14h30** Charmante propriété avec garage située dans un secteur recherché de Châteauguay! À quelques pas d'un parc avec jeux d'eau, à moins de 2 min de l'Hôpital Anna-Laberge et avec un accès rapide à l'autoroute 30. Cette maison bien entretenue offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage avec plancher en époxy et mezzanine. Plusieurs améliorations récentes: toiture 2025, fenêtres & porte patio du RDC de qualité Fenplast 2025, terrasse en composite 2024, thermopompe murale 2019 et borne pour voiture électrique 2023. Cour intime avec haie de cèdres de 10p et remise neuve. À découvrir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
**VISITE LIBRE DIMANCHE 21 Juin de 13h00 à 14h30**
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, frigo au sous-sol, frigo dans le garage, borne électrique de marque flow 65, aspirateur central et ses accessoires, établi dans l'atelier au sous-sol, lit king au sous-sol (base de lit & matelas), enclos à jardin dans la cour, bureau en forme de L dans la petite chambre au RDC, thermopompe 2019 & tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
*LOCALISATION*
*5 min de l'aut 30 et 16 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon à 200m de la propriété circuit #23, plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et Valleyfield un peu plus loin sur la rue circuits #1-23-33-90
*5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*10 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*1.5km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est à 300m des superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs..
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jude à 1.1km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.4km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 3.5km
*École secondaire anglophone Billings à 3.2km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1993
*Superficie habitable de 1100pc
*Garage de 287pc, revêtement de plancher en époxy et mezzanine
*2 CAC au RDC + 2 au sous-sol
*2 Salles de bain et 1 salle de lavage indépendante
*Douche du RDC refaite en 2025
*Stationnement élargi vers 2005
*Remise 10p X 10p 2025
*Fenêtres du RDC et porte patio 2025 qualité Fenplast, porte de garage 2018, porte façade 2015
*Toiture refaite en 2025 par des professionnels (facture des matériaux seulement)
*En 2023 au RDC, changement du revêtement du plancher dans le salon, cuisine, coin repas, passage et les deux chambres à coucher
*Vers 2012 au sous-sol: changement du plancher dans la salle familiale, passage, chambre, salle de bain, bureau et atelier
*Thermopompe murale 2019
*Hotte de cuisine 2025
*Terrasse arrière 16p x16p avec plancher en composite 2024
*Haie de cèdre de 10 pieds à l'arrière pour un maximum d'intimité
*Fixtures et ventilateurs au plafond changés
*Borne électrique pour voiture 2023
*Sonnette avec caméra et détecteur de mouvement
*Serrure spécialisée de la porte avant ''Abloy''
*Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de qualité lors de la livraison de l'immeuble: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, frigo au sous-sol, frigo dans le garage, borne électrique de marque flow 65, aspirateur central et ses accessoires, établi dans l'atelier au sous-sol, lit king au sous-sol (base de lit & matelas), enclos à jardin dans la cour, bureau en forme de L dans la petite chambre au RDC, thermopompe 2019 & tous les effets que les vendeurs voudront laisser à l'intérieur et à l'extérieur de l'immeuble.
*LOCALISATION*
*5 min de l'aut 30 et 16 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon à 200m de la propriété circuit #23, plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau et Valleyfield un peu plus loin sur la rue circuits #1-23-33-90
*5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*10 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*1.5km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est à 300m des superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs..
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jude à 1.1km
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 1.4km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 3.5km
*École secondaire anglophone Billings à 3.2km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1993
*Superficie habitable de 1100pc
*Garage de 287pc, revêtement de plancher en époxy et mezzanine
*2 CAC au RDC + 2 au sous-sol
*2 Salles de bain et 1 salle de lavage indépendante
*Douche du RDC refaite en 2025
*Stationnement élargi vers 2005
*Remise 10p X 10p 2025
*Fenêtres du RDC et porte patio 2025 qualité Fenplast, porte de garage 2018, porte façade 2015
*Toiture refaite en 2025 par des professionnels (facture des matériaux seulement)
*En 2023 au RDC, changement du revêtement du plancher dans le salon, cuisine, coin repas, passage et les deux chambres à coucher
*Vers 2012 au sous-sol: changement du plancher dans la salle familiale, passage, chambre, salle de bain, bureau et atelier
*Thermopompe murale 2019
*Hotte de cuisine 2025
*Terrasse arrière 16p x16p avec plancher en composite 2024
*Haie de cèdre de 10 pieds à l'arrière pour un maximum d'intimité
*Fixtures et ventilateurs au plafond changés
*Borne électrique pour voiture 2023
*Sonnette avec caméra et détecteur de mouvement
*Serrure spécialisée de la porte avant ''Abloy''
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 40' 5" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2025, 25255)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
511 m²
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie, station service, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
actuellement Salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
GR Double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Grand bain
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
hauteur 6,5p
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
hauteur 6,5p
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 800 $
- Total
- 501 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 253 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 4 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, rideaux électriques (salon, coin repas et porte patio), luminaires, ventilateurs au plafond, supports à télévision sur les murs(télés non incluses), armoires dans le garage, armoire en coin dans la salle de bain au RDC & sonnette avec caméra et avec détecteur de mouvements.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%