749 000$
Nouveauté
ULS : 20585033
Maison de plain-pied
à vendre
737 Rue Seigneuriale, Québec (Beauport) (Laurentides)
Immense plain-pied de 3 chambres, bureau & 2 salles de bains situé dans un secteur recherché de Beauport. Érigée sur un terrain de près de 28 000 pi² bordé par un ruisseau & agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété offre une cour intime, sans voisin arrière. Profitez d'une vaste terrasse avec spa, parfaite pour les soirées d'été. À l'intérieur : planchers de chêne, cuisine avec îlot & comptoirs de granit, foyer au gaz chaleureux. Walk-in dans 2 chambres, dont la principale avec accès à la terrasse. Garage double avec plancher d'époxy & poêle. Propriété clé en main, impeccablement entretenue, alliant tranquillité & proximité des services !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique munie d'un garde-robe et de planchers chauffants, offrant un confort au quotidien.
À l'étage, la salle à manger lumineuse, agrémentée de magnifiques planchers de chêne, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine. Cette dernière propose un vaste îlot central, des comptoirs de granit ainsi qu'une abondance d'armoires et d'espaces de rangement, idéale pour les amateurs de cuisine et les réceptions entre famille et amis.
Le salon, à la fois chaleureux et convivial, est doté d'un foyer au gaz ainsi que de planchers chauffants. Il offre également un accès direct à la terrasse arrière, permettant de profiter pleinement de l'environnement paisible et de la cour intime.
La chambre principale constitue un véritable espace de détente avec sa baignoire et est bien pensée avec son walk-in et son accès à la terrasse. La salle de bains principale se distingue par son élégance et sa fonctionnalité grâce à sa vanité à deux lavabos, son comptoir de quartz et sa douche vitrée.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. La plus grande des chambres est actuellement utilisée comme bureau à domicile et bénéficie d'un spacieux walk-in, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. L'autre chambre possède un pratique lit escamotable. Une 2e salle de bains avec douche en verre ainsi que l'espace laveuse-sécheuse complète le tout. Un cellier aménagé en 2012 vient également bonifier l'espace sous-sol.
Pour un confort inégalé en toute saison, tous les planchers de céramique de la propriété sont chauffants.
L'immense garage double se démarque par ses généreux espaces de rangement, son accès direct à la terrasse arrière ainsi que son foyer au bois haute performance avec four intégré de marque Drolet, un atout unique.
À l'extérieur, la vaste terrasse en bois avec spa intégré (2014) comprend un agréable espace repas surplombant une cour arrière exceptionnelle. Bordée d'une forêt mature, sans voisin arrière et traversée par un charmant ruisseau, la propriété offre un environnement naturel remarquable. Arbres fruitiers, végétation luxuriante, aménagements paysagers soignés et chemin en pavé uni contribuent à créer un véritable havre de paix.
À l'avant, l'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à huit véhicules.
Une propriété unique qui saura combler les amoureux de la nature ainsi que ceux qui rêvent de profiter de l'ambiance de la campagne tout en demeurant à proximité des services et commodités de la ville.
* Occupation idéale octobre 2026
* Drain de fondation 2015
* Installation septiques 2006
* Toiture 2013
* Installation au garage prête à recevoir une borne de recharge pour voiture électrique
* À quelques minutes vous aurez: École Saint-Michel et École des Cimes, Épiceries, Pharmacie, Centre Commercial, Restaurants et plus encore !
*servitude de tolérance pour les murets de pierres*
À l'étage, la salle à manger lumineuse, agrémentée de magnifiques planchers de chêne, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine. Cette dernière propose un vaste îlot central, des comptoirs de granit ainsi qu'une abondance d'armoires et d'espaces de rangement, idéale pour les amateurs de cuisine et les réceptions entre famille et amis.
Le salon, à la fois chaleureux et convivial, est doté d'un foyer au gaz ainsi que de planchers chauffants. Il offre également un accès direct à la terrasse arrière, permettant de profiter pleinement de l'environnement paisible et de la cour intime.
La chambre principale constitue un véritable espace de détente avec sa baignoire et est bien pensée avec son walk-in et son accès à la terrasse. La salle de bains principale se distingue par son élégance et sa fonctionnalité grâce à sa vanité à deux lavabos, son comptoir de quartz et sa douche vitrée.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. La plus grande des chambres est actuellement utilisée comme bureau à domicile et bénéficie d'un spacieux walk-in, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. L'autre chambre possède un pratique lit escamotable. Une 2e salle de bains avec douche en verre ainsi que l'espace laveuse-sécheuse complète le tout. Un cellier aménagé en 2012 vient également bonifier l'espace sous-sol.
Pour un confort inégalé en toute saison, tous les planchers de céramique de la propriété sont chauffants.
L'immense garage double se démarque par ses généreux espaces de rangement, son accès direct à la terrasse arrière ainsi que son foyer au bois haute performance avec four intégré de marque Drolet, un atout unique.
À l'extérieur, la vaste terrasse en bois avec spa intégré (2014) comprend un agréable espace repas surplombant une cour arrière exceptionnelle. Bordée d'une forêt mature, sans voisin arrière et traversée par un charmant ruisseau, la propriété offre un environnement naturel remarquable. Arbres fruitiers, végétation luxuriante, aménagements paysagers soignés et chemin en pavé uni contribuent à créer un véritable havre de paix.
À l'avant, l'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à huit véhicules.
Une propriété unique qui saura combler les amoureux de la nature ainsi que ceux qui rêvent de profiter de l'ambiance de la campagne tout en demeurant à proximité des services et commodités de la ville.
* Occupation idéale octobre 2026
* Drain de fondation 2015
* Installation septiques 2006
* Toiture 2013
* Installation au garage prête à recevoir une borne de recharge pour voiture électrique
* À quelques minutes vous aurez: École Saint-Michel et École des Cimes, Épiceries, Pharmacie, Centre Commercial, Restaurants et plus encore !
*servitude de tolérance pour les murets de pierres*
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' X 40' 11" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 246' 5" irr.
Superficie du terrain
2 590,60 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe, plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir granite, ilot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant, foyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 22'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in avec accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 14'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
bureau avec walk in 11.5 x 6.1
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 10'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cellier 5 x 6.7p
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffant, laveuse, séche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
pas de fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Lit mural, 2 garde robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 000 $
- Total
- 480 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 937 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 4 264 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 980 $
- Total
- 3 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur extérieur, gazebo, spa, 3 pots cônes à fleur, foyer ext rond, écran de protection margelle, support tv x 2, luminaires, stores, pôles, lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 2 tabourets cuisine, machine eau + filtres, 3 armoires métalliques garage, étagères orange garage, 2 tuyaux alimentation d'arrosoir, système alarme, Meuble rangement sdb sous sol, Lit mural sous sol, Aspirateur centrale et accessoires, Abris baies jardin coté gauche de la maison
Exclusions
Meuble de rangement dans le solarium, tous les rideaux , micro-ondes, Luminaires dans la salle près du cellier, Refroidisseur à vin dans le cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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