775 000$
ULS : 15915631
Maison à étages
à vendre
6570 Boul. Ste-Anne app. 301, L'Ange-Gardien
Investissement sûr : le nouveau pont vers l'Île d'Orléans fera augmenter la valeur des propriétés, particulièrement celle-ci grâce à sa vue et son accès privilégié au fleuve et à l'île. À seulement 12 minutes du centre-ville de Québec, cette maison de ville en retrait de la 138 offre un accès au fleuve pour bateau, paddle board, kayak ou baignade. La piste cyclable à proximité relie tout le réseau de Québec, des chutes Montmorency à Valcartier Cette unité de coin de 3 chambres, hors zone inondable, offre planchers chauffants au rdc et dans la sdb principale, foyer au gaz, fenestration abondante et vue spectaculaire sur le fleuve.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
149,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LORRAINE DEMERS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 35'
Année de construction
2018
Superficie habitable
149,80 m²
Efficacité énergétique
LEED
Revêtement
Aluminium, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 248,90 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine, salle à manger, salon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 600 $
- Total
- 453 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 598 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 3 940 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 192 $
- Total
- 3 192 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 400 $
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 2 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central, 2 unités de thermopompe, pergolat.
Exclusions
Borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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