299 900$
Visite libre
ULS : 19797190
Maison à étages
à vendre
475 Rue Notre-Dame, Donnacona
DU CACHET À REVENDRE // Dès l'entrée, on sent l'âme des lieux: le bois franc qui craque doucement, les poutres, et ce plafond cathédrale qui donne l'impression de respirer plus grand. On s'imagine déjà un café du matin, la lumière qui glisse sur les planches, et la mezzanine transformée en bureau inspirant. À l'extérieur, les hautes haies créent un cocon intime sur un vaste terrain de 12 617 pi². Et pour dormir tranquille, la toiture et sa structure ont été remises à neuf vers 2023 (invest. env. 107 000$). Une maison qui se vit, pas seulement qui se visite. Visite libre le dimanche 25 janvier 2026 de 13h00 à 16h00 !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 13:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Courtier sur place
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X
Année de construction
1890
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine, espace lavage réservé (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2022, 525), Plomberie (2020, 97), Plancher (2004, 2557), Isolation (2021, 2500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' X 69' irr.
Superficie du terrain
1 172,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Inst. lav-sech
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accessible avec échelle
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 15'8"
Revêtement :
Terre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 100 $
- Total
- 183 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 306 $
- Scolaire (2025)
- 133 $
- Total
- 2 439 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 070 $
- Total
- 3 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le congélateur horizontal au sous-sol,Le lit escamotable (se relève à la main), la piscine et ses accessoires, la plateforme en bois, le foyer artisanal extérieur, les planches de bois au sous-sol, une corde de bois (une autre corde appartient au voisin qui viendra la déménager l'été 2026).
Exclusions
Les télévisions et leurs supports, Les tablettes dans le bureau mezzanine et de la chambre avec murs verts, les électroménagers, la table de pic-nic, les abris tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
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