1 195 000$
Visite libre
ULS : 17526161
Maison à étages
à vendre
4554 - 4556 Rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
Magnifique Bi-génération d'exception située dans le secteur recherché de Cap-Rouge! Conçue par un architecte, cette propriété unique offre une luminosité remarquable, une grande intimité et une conception réfléchie. L'unité principale comprend 5 chambres, de vastes espaces de vie, une superbe cuisine, un immense balcon privé et une cour bordée d'arbres matures. Le logement 4½ indépendant à l'étage dispose de 2 chambres, d'une entrée distincte et d'un balcon privé. Les deux unités seront libres à l'acheteur. Voir addenda pour la description complète de cette propriété exceptionnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
206,43 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bi-génération d'exception au coeur de Cap-Rouge!
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec, cette magnifique propriété bi-génération se distingue par son architecture unique, sa luminosité exceptionnelle et sa conception soigneusement réfléchie. Conçue à l'origine par un architecte, elle offre un équilibre remarquable entre confort, intimité et fonctionnalité.
Grâce à son impressionnante fenestration et à son implantation judicieuse sur le terrain, chaque espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tout en profitant d'une grande intimité.
Unité principale (4554)
Répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, l'unité principale propose :
* 5 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol)
* De vastes espaces de vie à aire ouverte
* Une cuisine conçue par une designer-cuisiniste alliant élégance et fonctionnalité
* Un immense balcon privé
* Une cour intime bordée d'arbres matures
* Un grand cabanon de 12 x 10 pieds
Un espace idéal pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.
Logement bi-génération (4556)
Le deuxième étage accueille un superbe logement 4½ entièrement indépendant comprenant :
* 2 chambres à coucher
* Une entrée extérieure distincte
* Un accès intérieur reliant les deux unités selon les besoins
* Un immense balcon privé
* Une remise privée de 5 x 5 pieds
* Une excellente insonorisation entre les deux logements
Parfait pour accueillir un proche, une famille multigénérationnelle ou générer un revenu d'appoint.
Les deux unités seront libres à l'acheteur lors de la prise de possession, offrant une flexibilité exceptionnelle.
La propriété comprend également :
* Jusqu'à 6 espaces de stationnement répartis sur deux aires distinctes
* Deux immenses balcons privés
* Une cour ensoleillée et intime
* Un environnement paisible entouré d'arbres matures
* Un secteur familial très recherché
À proximité de l'école primaire, des parcs, terrains de tennis, jeux d'eau et de nombreux services. En hiver, le terrain de golf voisin se transforme en un magnifique réseau de ski de fond.
Une propriété rare sur le marché offrant une combinaison exceptionnelle d'espace, d'intimité et de polyvalence dans un emplacement de choix.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec, cette magnifique propriété bi-génération se distingue par son architecture unique, sa luminosité exceptionnelle et sa conception soigneusement réfléchie. Conçue à l'origine par un architecte, elle offre un équilibre remarquable entre confort, intimité et fonctionnalité.
Grâce à son impressionnante fenestration et à son implantation judicieuse sur le terrain, chaque espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tout en profitant d'une grande intimité.
Unité principale (4554)
Répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, l'unité principale propose :
* 5 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol)
* De vastes espaces de vie à aire ouverte
* Une cuisine conçue par une designer-cuisiniste alliant élégance et fonctionnalité
* Un immense balcon privé
* Une cour intime bordée d'arbres matures
* Un grand cabanon de 12 x 10 pieds
Un espace idéal pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie.
Logement bi-génération (4556)
Le deuxième étage accueille un superbe logement 4½ entièrement indépendant comprenant :
* 2 chambres à coucher
* Une entrée extérieure distincte
* Un accès intérieur reliant les deux unités selon les besoins
* Un immense balcon privé
* Une remise privée de 5 x 5 pieds
* Une excellente insonorisation entre les deux logements
Parfait pour accueillir un proche, une famille multigénérationnelle ou générer un revenu d'appoint.
Les deux unités seront libres à l'acheteur lors de la prise de possession, offrant une flexibilité exceptionnelle.
La propriété comprend également :
* Jusqu'à 6 espaces de stationnement répartis sur deux aires distinctes
* Deux immenses balcons privés
* Une cour ensoleillée et intime
* Un environnement paisible entouré d'arbres matures
* Un secteur familial très recherché
À proximité de l'école primaire, des parcs, terrains de tennis, jeux d'eau et de nombreux services. En hiver, le terrain de golf voisin se transforme en un magnifique réseau de ski de fond.
Une propriété rare sur le marché offrant une combinaison exceptionnelle d'espace, d'intimité et de polyvalence dans un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 42' 1" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
206,43 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
ADEX, Bois, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 2" X 110' irr.
Superficie du terrain
791 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 000 $
- Total
- 820 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 283 $
- Scolaire (2026)
- 516 $
- Total
- 7 799 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 780 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe au RDC, Thermopompe du 2e étage, Remise dans la cour arrière, Stores, Aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Borne de recharge électrique, Gazébo sur le balcon du 2e étage, Rideaux et pôles (RDC et 2e étage), Lave-vaisselle du RDC, Lave-vaisselle du 2e étage, Thermostat Hilo de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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