98 500$
ULS : 22452867
Maison de plain-pied
à vendre
450 Rue de l'Église O., Rivière-à-Pierre
Petite propriété située à Rivière-à-Pierre, dans un secteur tranquille, bordée par la rivière. Son emplacement est idéal pour les amateurs de chasse, de pêche et de plein air, à proximité des ZEC et de la Réserve faunique de Portneuf. Offrant un beau potentiel à très bas prix, cette propriété représente une belle opportunité pour un chalet, un pied-à-terre ou un projet selon vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Prenez note que la propriété est située en zone inondable selon la cartographie en vigueur. Toutefois, selon les propriétaires, la rivière n'a jamais débordé sur le terrain depuis leur acquisition il y a plus de 20 ans. Seule l'eau provenant de la nappe phréatique actionne occasionnellement la pompe de puisard du vide sanitaire. Il est important de savoir que le financement d'une propriété située en zone inondable peut être plus difficile à obtenir et que certaines institutions financières exigent une mise de fonds pouvant atteindre 35 %. Je vous invite donc à valider cet aspect auprès de votre institution financière.
Veuillez également noter que Rivière-à-Pierre est un secteur éloigné. Si vous ne connaissez pas la région, je vous invite à bien vous renseigner avant de planifier une visite. Le réseau cellulaire n'est actuellement pas disponible dans le secteur, bien qu'une tour soit en cours d'installation. Je n'ai toutefois aucune date à vous confirmer quant à sa mise en service. Le village est situé à environ 30 minutes de Saint-Raymond. On y retrouve une coop permettant de se dépanner pour l'essence et certains produits de base, mais la majorité des services se trouvent à Saint-Raymond.
Veuillez également noter que Rivière-à-Pierre est un secteur éloigné. Si vous ne connaissez pas la région, je vous invite à bien vous renseigner avant de planifier une visite. Le réseau cellulaire n'est actuellement pas disponible dans le secteur, bien qu'une tour soit en cours d'installation. Je n'ai toutefois aucune date à vous confirmer quant à sa mise en service. Le village est situé à environ 30 minutes de Saint-Raymond. On y retrouve une coop permettant de se dépanner pour l'essence et certains produits de base, mais la majorité des services se trouvent à Saint-Raymond.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
non aménageable, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
627 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, ZEC, Réserve Faunique de Portneuf, Sentier de motoneige, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisine/salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'12" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 14 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 63 800 $
- Total
- 77 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 286 $
- Scolaire (2026)
- 41 $
- Total
- 1 327 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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