649 000$
Nouveauté
ULS : 17048433
Maison à étages
à vendre
28 Mtée du Cervin, Lac-Beauport
Magnifique propriété à Lac-Beauport offrant le parfait équilibre entre cachet chaleureux et rénovations modernes. Nichée dans un environnement boisé et paisible, elle séduit par ses poutres apparentes, son foyer au salon, sa cuisine lumineuse récente et ses finitions soignées. Cour intime avec piscine creusée, gazebo et espace feu, idéale pour profiter de chaque saison. Un véritable refuge clé en main, branchée aux services d'aqueduc et d'égout, à proximité de la nature et des services.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
128 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
28 Cervin Résumé des rénovations et améliorations
La propriété a bénéficié d'importantes rénovations en 2023, touchant autant les composantes mécaniques que l'aménagement intérieur.
Le système électrique a été refait dans presque toute la maison, incluant le remplacement du câblage d'aluminium par du cuivre ainsi que l'installation d'un nouveau panneau électrique.
La plomberie a également été entièrement refaite en 2023. Toute la tuyauterie en cuivre a été remplacée par du PEX, incluant la plomberie sous la dalle de béton, l'entrée d'eau et le réducteur de pression, avec photos à l'appui.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé : ouverture jusqu'aux murs extérieurs, isolation à l'uréthane sur les quatre côtés, reconfiguration des espaces, ajout d'une nouvelle salle de bains, d'une salle de lavage et repositionnement de la salle d'eau afin d'agrandir la cuisine. Celle-ci a été entièrement rénovée en 2023.
Plusieurs améliorations de finition ont aussi été réalisées, dont l'installation de planchers chauffants dans toutes les zones avec céramique, le remplacement de l'escalier principal, l'ajout d'un garde-corps en verre trempé ainsi que la pose de planchers de bois franc dans la salle à manger et les deux salons.
À l'extérieur, une piscine creusée a été ajoutée en 2023, suivie d'une dalle pour spa en 2025.
En résumé, il s'agit d'une propriété ayant fait l'objet de travaux importants, offrant des systèmes modernisés, des espaces de vie repensés et des améliorations de qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La propriété a bénéficié d'importantes rénovations en 2023, touchant autant les composantes mécaniques que l'aménagement intérieur.
Le système électrique a été refait dans presque toute la maison, incluant le remplacement du câblage d'aluminium par du cuivre ainsi que l'installation d'un nouveau panneau électrique.
La plomberie a également été entièrement refaite en 2023. Toute la tuyauterie en cuivre a été remplacée par du PEX, incluant la plomberie sous la dalle de béton, l'entrée d'eau et le réducteur de pression, avec photos à l'appui.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé : ouverture jusqu'aux murs extérieurs, isolation à l'uréthane sur les quatre côtés, reconfiguration des espaces, ajout d'une nouvelle salle de bains, d'une salle de lavage et repositionnement de la salle d'eau afin d'agrandir la cuisine. Celle-ci a été entièrement rénovée en 2023.
Plusieurs améliorations de finition ont aussi été réalisées, dont l'installation de planchers chauffants dans toutes les zones avec céramique, le remplacement de l'escalier principal, l'ajout d'un garde-corps en verre trempé ainsi que la pose de planchers de bois franc dans la salle à manger et les deux salons.
À l'extérieur, une piscine creusée a été ajoutée en 2023, suivie d'une dalle pour spa en 2025.
En résumé, il s'agit d'une propriété ayant fait l'objet de travaux importants, offrant des systèmes modernisés, des espaces de vie repensés et des améliorations de qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 29' 4" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
128 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 150'
Superficie du terrain
1 045,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
mood room/radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant/walk-in
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 100 $
- Total
- 412 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 111 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 5 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale, meubles rangement vestiaire-walk-in et chambre des maîtres, accessoires de piscine, supports de tv(X2), laveuse-sécheuse, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, gazebo, foyer extérieur.
Exclusions
Les miroirs, spa, Réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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