579 000$
Nouveauté
ULS : 17015083
Maison à étages
à vendre
22 Ch. de la Passerelle, Lac-Beauport
Lumineuse et chaleureuse, cette maison est bien intégrée dans son environnement. Venez découvrir cette magnifique résidence de style Autrichienne, typique du Lac-Beauport. Sans voisins arrière, son environnement boisé et nature sera une source d'appaisement . Elle offre 3 chambres, 2 foyers dont un dans la chambre des maitres, le tout avec une vue incroyable sur les montagnes. Une immense terrasse agrémente l'utilisation extérieur et est prête à vous recevoir. Amateurs de vélos de montagne, de ski, de marche en nature ou de course à pied: vous serez comblés car divers sentiers sont à proximité. Voici une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
182,75 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICK BOUVIER
Courtier immobilier
Addenda
- À proximité des sentiers de vélo de montagne et courses à pieds, ski de fond, etc.,
- station de ski alpin Le Relais,
- Environnement boisé, sans voisins arrière et vue sur les montagnes,
- secteur paisible
- station de ski alpin Le Relais,
- Environnement boisé, sans voisins arrière et vue sur les montagnes,
- secteur paisible
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 28' 1"
Année de construction
1982
Superficie habitable
182,75 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' 11" X 323' 1"
Superficie du terrain
1 940,70 m²
Topographie
Plat, Accidenté
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Parc, Golf, École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'10" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'12" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie ext. terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'12" X 44'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 111'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique dans CP, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 900 $
- Total
- 458 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 364 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 3 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, aspirateur central, Gazebo de la galerie avec toiles. Rack pour bois au sous-sol. Table en bois dans cabanon. Planche de remplacement pour galerie. Table à Pic-nic extérieur. Foyer d'extérieur pour feu. Module de jeux pour enfants.
Exclusions
Lave-Vaisselle. Luminaire de la salle à manger (sera remplacé). Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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