569 000$
Nouveauté
ULS : 21527046
Maison de plain-pied
à vendre
1773 Rue de l'Ivoire, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
ENFIN, CELLE QUE VOUS ATTENDIEZ POUR CET ÉTÉ ! Spacieuse propriété rénovée et soigneusement entretenue offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires au sous-sol. Vous y trouverez également 2 salles de bains, une salle familiale, une salle de lavage et un vaste espace de rangement. Dès l'entrée, le grand vestibule indépendant vous séduira, tout comme les généreuses dimensions des pièces et la cuisine conviviale avec îlot central, parfaite pour recevoir. Le garage de 20' x 28', avec rangement à l'étage et panneau électrique de 100 A, saura combler tous vos besoins. Une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Spacieuse propriété bénéficiant d'un agrandissement comprenant un vaste hall d'entrée, une descente au sous-sol plus fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Cuisine rénovée offrant un abondant rangement, des armoires en polyester et un grand îlot central avec cuisinière encastrée.
Grande salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant directement sur la terrasse couverte.
Trois chambres sont aménagées au rez-de-chaussée, avec possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires au sous-sol. Les fenêtres actuelles ne répondent pas aux normes d'évacuation (Egress); toutefois, les divisions, les portes vitrées, les garde-robes et le walk-in sont déjà en place.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale, une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Terrain bien aménagé comprenant un espace idéal pour un coin feu ou l'installation d'un spa, selon vos besoins. Le câblage électrique du spa est toujours en place et peut être reconnecté au panneau du garage. Garage de 20 pi x 28 pi avec ferme de toit habitable offrant un excellent espace de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un panneau électrique de 100 ampères.
À proximité de tous les services, elle est située à quelques pas de l'école primaire La Chanterelle et de l'école secondaire de l'Odyssée (aréna, piscine, bibliothèque et parc), une passerelle accessible directement depuis la rue voisine permet à vos enfants de s'y rendre à pied en toute sécurité.
Pour les adolescents et les étudiants, plusieurs parcours du RTC desservent le boulevard Industrielle qui est à quelques pas, dont les lignes express 270, 370 et 570, permettant de rejoindre facilement les principaux secteurs de Québec.
Pour les automobilistes, l'autoroute est tout aussi facile d'accès vers Québec que vers la base militaire de Valcartier.
Elle a vraiment tout pour plaire et ne fait que passer ...
Prise de possession possible dès juillet... si votre notaire est disponible lui aussi !
Cuisine rénovée offrant un abondant rangement, des armoires en polyester et un grand îlot central avec cuisinière encastrée.
Grande salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant directement sur la terrasse couverte.
Trois chambres sont aménagées au rez-de-chaussée, avec possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires au sous-sol. Les fenêtres actuelles ne répondent pas aux normes d'évacuation (Egress); toutefois, les divisions, les portes vitrées, les garde-robes et le walk-in sont déjà en place.
Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale, une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Terrain bien aménagé comprenant un espace idéal pour un coin feu ou l'installation d'un spa, selon vos besoins. Le câblage électrique du spa est toujours en place et peut être reconnecté au panneau du garage. Garage de 20 pi x 28 pi avec ferme de toit habitable offrant un excellent espace de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un panneau électrique de 100 ampères.
À proximité de tous les services, elle est située à quelques pas de l'école primaire La Chanterelle et de l'école secondaire de l'Odyssée (aréna, piscine, bibliothèque et parc), une passerelle accessible directement depuis la rue voisine permet à vos enfants de s'y rendre à pied en toute sécurité.
Pour les adolescents et les étudiants, plusieurs parcours du RTC desservent le boulevard Industrielle qui est à quelques pas, dont les lignes express 270, 370 et 570, permettant de rejoindre facilement les principaux secteurs de Québec.
Pour les automobilistes, l'autoroute est tout aussi facile d'accès vers Québec que vers la base militaire de Valcartier.
Elle a vraiment tout pour plaire et ne fait que passer ...
Prise de possession possible dès juillet... si votre notaire est disponible lui aussi !
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 26' irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
2005, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Ferme de toit habitable
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 128' irr.
Superficie du terrain
8 526 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire podium
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 25'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 000 $
- Total
- 418 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 700 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 3 978 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 660 $
- Total
- 2 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, tringles et rideaux (à l'exemption des chambres), ouvre porte du garage, thermopompe murale, bac à ordures, gazebo de la terrasse, foyer ext., bac à potager en bois, établi-étagères-panneau outils du garage. *Laissés de bonne foi actuellement en bon état, mais sans garantie de fonctionnement ou remplacement à la livraison de l'immeuble: tapis roulant, piscine hors-terre (2014/15 pieds) non-installée et sans toile avec pompe et filtreur, réfrigérateur-cuisinière-lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles et décorations, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux des chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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