549 990$
Visite libre
ULS : 23938186
Split level - Paliers multiples
à vendre
1171 Rue Brophy, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Au coeur de Sainte-Foy, découvrez cette propriété offrant un équilibre parfait entre espace, confort et emplacement. Érigée sur un vaste terrain de près de 8000 pi², elle propose 4 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 5e selon vos besoins. Vous apprécierez sa cuisine conviviale, ses pièces lumineuses, son grand sous-sol polyvalent ainsi que son immense cour aménagée avec piscine creusée et remise. À proximité des écoles, parcs, commerces, services et des principaux axes routiers. Une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 11/07/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
- Bienvenue au 1171 rue Brophy !
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Foy, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son terrain exceptionnel de plus de 7900 pi², une superficie devenue rare dans ce secteur prisé.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre un aménagement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'évolution.
- Dès votre arrivée :
Le rez-de-chaussée profite d'une abondante fenestration qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle. Les aires communes sont accueillantes et offrent une circulation fluide, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.
La cuisine, moderne et conviviale, est dotée d'un généreux espace de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, créant un environnement parfait pour les repas en famille.
- Des espaces adaptés à votre mode de vie :
La propriété comprend actuellement quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager facilement une cinquième chambre, un bureau ou une salle d'entraînement selon vos besoins (en divisant la salle familiale).
Le vaste sous-sol offre une belle polyvalence et pourra évoluer avec votre famille au fil des années.
- Un véritable coup de coeur à l'extérieur :
L'immense terrain de près de 8 000 pi² constitue sans contredit l'un des principaux attraits de cette propriété.
Vous y retrouverez notamment :
- Piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale;
- Grande cour arrière offrant beaucoup d'espace pour les enfants et les réceptions;
- Remise pratique pour le rangement;
- Un emplacement privilégié
Habiter le secteur Ste-Foy tête des ponts, c'est profiter d'un emplacement stratégique à quelques minutes seulement :
- des écoles primaires et secondaires;
- de l'Université Laval;
- des parcs et pistes cyclables;
- des épiceries, restaurants et centres commerciaux;
- des transports en commun;
- des ponts et des principaux axes routiers.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur où les occasions comme celle-ci sont de plus en plus rares. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel!
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront le 9 juillet 2026. S'il y a lieu, les offres seront présentées à partir du 13 juillet 2026 en pm. Ce dernier se réserve le droit d'accepter une promesse d'achat avant la date butoir, le tout à son entière discrétion.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Foy, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son terrain exceptionnel de plus de 7900 pi², une superficie devenue rare dans ce secteur prisé.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre un aménagement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'évolution.
- Dès votre arrivée :
Le rez-de-chaussée profite d'une abondante fenestration qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle. Les aires communes sont accueillantes et offrent une circulation fluide, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.
La cuisine, moderne et conviviale, est dotée d'un généreux espace de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, créant un environnement parfait pour les repas en famille.
- Des espaces adaptés à votre mode de vie :
La propriété comprend actuellement quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager facilement une cinquième chambre, un bureau ou une salle d'entraînement selon vos besoins (en divisant la salle familiale).
Le vaste sous-sol offre une belle polyvalence et pourra évoluer avec votre famille au fil des années.
- Un véritable coup de coeur à l'extérieur :
L'immense terrain de près de 8 000 pi² constitue sans contredit l'un des principaux attraits de cette propriété.
Vous y retrouverez notamment :
- Piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale;
- Grande cour arrière offrant beaucoup d'espace pour les enfants et les réceptions;
- Remise pratique pour le rangement;
- Un emplacement privilégié
Habiter le secteur Ste-Foy tête des ponts, c'est profiter d'un emplacement stratégique à quelques minutes seulement :
- des écoles primaires et secondaires;
- de l'Université Laval;
- des parcs et pistes cyclables;
- des épiceries, restaurants et centres commerciaux;
- des transports en commun;
- des ponts et des principaux axes routiers.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur où les occasions comme celle-ci sont de plus en plus rares. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel!
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront le 9 juillet 2026. S'il y a lieu, les offres seront présentées à partir du 13 juillet 2026 en pm. Ce dernier se réserve le droit d'accepter une promesse d'achat avant la date butoir, le tout à son entière discrétion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 32' 1" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mecanique/atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 6" X 108' 8" irr.
Superficie du terrain
740,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre trop petite
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pourrait ajouter une chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
21'2" X 22'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 000 $
- Total
- 473 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 112 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 4 406 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, balayeuse centrale, climatiseur mural, luminaires
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%