525 000$
Nouveauté
ULS : 17769564
Maison de plain-pied
à vendre
115 Ch. des Lilas, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Véritable coin de paradis au coeur de la nature, bordé par le fleuve et offrant une tranquillité incomparable. Nichée sur un terrain exceptionnel, l'endroit parfait pour décrocher, respirer et profiter pleinement de chaque saison. Le chemin est entretenu à l'année (voiture 4 roues motrices l'hiver). Ce chalet habitable à l'année propose 2 chambres, une chaleureuse pièce de vie dominée par un superbe foyer de pierre ainsi qu'un magnifique solarium pour savourer la vue et la nature. À l'extérieur, la piscine creusée complète parfaitement ce décor paisible et inspirant. Un lieu unique sur l'Île d'Orléans!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À PROXIMITÉ :
- CPE Les Lucioles à St-Pierre
- École primaire de l'Île-d'Orléans (Ste-Famille, St-Laurent et St-Pierre)
- Golf St-Laurent et Club de golf Orléans
- Parc de la Tour-du-Nordet et quai de St-Jean
- Club de motoneige Les sorciers de l'Île
ATOUTS :
- Borné au fleuve
- Chemin accessible à l'année
- Piscine creusée
- Environnement paisible
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- L'image du feu de foyer a été générée par intelligence artificielle à titre illustratif seulement, afin de présenter l'ambiance possible.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- CPE Les Lucioles à St-Pierre
- École primaire de l'Île-d'Orléans (Ste-Famille, St-Laurent et St-Pierre)
- Golf St-Laurent et Club de golf Orléans
- Parc de la Tour-du-Nordet et quai de St-Jean
- Club de motoneige Les sorciers de l'Île
ATOUTS :
- Borné au fleuve
- Chemin accessible à l'année
- Piscine creusée
- Environnement paisible
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- L'image du feu de foyer a été générée par intelligence artificielle à titre illustratif seulement, afin de présenter l'ambiance possible.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 21' 1"
Année de construction
1960
Fenestration
Bois, D'origine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 129,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Fleuve St-Laurent
Particularités du site
Cul-de-sac, Borné au fleuve
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Parc, Golf, Garderie/CPE, Restaurants
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Foyer au bois salon/SAM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
À CONFIRMER
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
DBO - Système O)), Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 319 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 508 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 1 712 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 118 $
- Électricité
- 3 115 $
- Total
- 3 233 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, fixtures, table de cuisine, 2 bases de lit sans matelas, bureau chambre 2, table de nuit chambre 2, thermopompe piscine (non fonctionnelle actuellement) et piscine & ses accessoires.
Exclusions
Rideaux, rangement mural de la chambre 2, la pharmacie de la salle de bains et spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%