649 000$
Nouveauté
ULS : 11397762
Maison à un étage et demi
à vendre
1070 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie (Charlevoix)
OPPORTUNITÉ UNIQUE !! Véritable havre de paix en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette propriété nichée sur un vaste terrain boisé et bornée au fleuve offre une intimité exceptionnelle et un environnement naturel d'une rare beauté. En retrait de la route, laissez-vous bercer par le bruit des vagues et profitez d'un panorama où il n'est pas rare d'observer baleines, phoques et autres espèces marines. La résidence comprend 3 chambres à coucher et bénéficie d'un site unique alliant tranquillité, nature et accès privilégié à l'un des plus beaux secteurs de Charlevoix. Un lieu inspirant où le temps semble s'arrêter.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
143,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété offrant un emplacement unique et ayant subi plusieurs rénovations majeures au cours des 2 dernières années:
- Plomberie remise à neuf en majeure partie;
- Électricité optimisée;
- Remplacement de plusieurs fenêtres;
- Remplacement des portes extérieures et intérieures;
- Remplacement du revêtement extérieur de la maison et du garage;
- Travaux afin de niveler, solidifier et stabiliser la fondation sur pilotis de bois et blocs de
béton selon un plan d'ingénieur;
- Remplacement d'un escalier extérieur en ciment par un escalier en pierres naturelles;
- Réaménagement de la salle de bains du rez-de-chaussée;
- Remplacement des couvre-planchers;
- Installation de gouttières et drains pour évacuer l'eau de pluie;
- Construction de la terrasse extérieure au rez-de-chaussée;
- Ajout d'une salle de bains complète (avec douche) à l'étage.
Plusieurs aménagements ont aussi été créés sur le terrain:
- Aménagement d'un demi terrain de pétanque;
- Aménagement d'un espace pour foyer extérieur en pierres concassées;
- Aménagement d'un espace spa et d'un tuyau pour passer les éventuels fils pour le relier à la
boîte électrique;
Les installations septiques ont été remplacées et réaménagées en 2025 et comprennent: une fosse septique, un système secondaire Bionest SA5D avec traitement aux rayons ultraviolets. Les coûts des inspections et entretiens de ces systèmes sont à l'entière charge du propriétaire.
- Plomberie remise à neuf en majeure partie;
- Électricité optimisée;
- Remplacement de plusieurs fenêtres;
- Remplacement des portes extérieures et intérieures;
- Remplacement du revêtement extérieur de la maison et du garage;
- Travaux afin de niveler, solidifier et stabiliser la fondation sur pilotis de bois et blocs de
béton selon un plan d'ingénieur;
- Remplacement d'un escalier extérieur en ciment par un escalier en pierres naturelles;
- Réaménagement de la salle de bains du rez-de-chaussée;
- Remplacement des couvre-planchers;
- Installation de gouttières et drains pour évacuer l'eau de pluie;
- Construction de la terrasse extérieure au rez-de-chaussée;
- Ajout d'une salle de bains complète (avec douche) à l'étage.
Plusieurs aménagements ont aussi été créés sur le terrain:
- Aménagement d'un demi terrain de pétanque;
- Aménagement d'un espace pour foyer extérieur en pierres concassées;
- Aménagement d'un espace spa et d'un tuyau pour passer les éventuels fils pour le relier à la
boîte électrique;
Les installations septiques ont été remplacées et réaménagées en 2025 et comprennent: une fosse septique, un système secondaire Bionest SA5D avec traitement aux rayons ultraviolets. Les coûts des inspections et entretiens de ces systèmes sont à l'entière charge du propriétaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 24' 9" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
143,80 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (67)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
couloir (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' X 621' 9" irr.
Superficie du terrain
11 005 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Accidenté, En pente, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Hôpital, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 19'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (67)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
lampe aux ultraviolets, Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 100 $
- Total
- 470 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 089 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 4 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 946 $
- Total
- 2 946 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores motorisés.
Exclusions
Les meubles meublants et les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%