479 900$
Nouveauté
ULS : 28447411
Maison à étages
à vendre
78 Rue du Geai-Bleu, Gatineau (Hull) (Manoir des Trembles)
Chaleureux semi-détaché de 1256 pi² offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Propriété rénovée au goût du jour avec cuisine en thermoplastique comprenant comptoir-lunch et dosseret en céramique. Planchers de bois, escalier et rampe en bois. Salle de bain entièrement rénovée avec concept « wet room » et plancher radiant. Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale, salle de jeux et salle de lavage. Cour clôturée et aménagée avec terrasse en béton estampé, trottoir, remise, arbres matures et entrée asphaltée double. Située dans un secteur familial et paisible, à quelques minutes des services et à 5 minutes d'Ottawa
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 256 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC DURAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
PROPRIÉTÉ:
+ Superbe semi-détaché de 1 256 pi² offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
+ Propriété entretenue avec soin et rénovée au goût du jour
+ Air climatisé mural
+ Aspirateur central
+ Planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage
REZ-DE-CHAUSSÉE:
+ Hall d'entrée accueillant
+ Cuisine en thermoplastique offrant beaucoup de rangement
+ Dosseret en céramique
+ Comptoir-lunch pratique et convivial
+ Salle à manger avec muret de pierre décoratif
+ Salon lumineux bénéficiant d'une grande fenestration
+ Salle d'eau fonctionnelle
ÉTAGE :
+ Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Salle de bain entièrement rénovée en 2022 avec plus de 30 000 $ investis dans la rénovation de la salle de bain
+ Concept « wet room » moderne et recherché
+ Plancher radiant
SOUS-SOL :
+ Sous-sol complètement aménagé
+ Grande salle familiale
+ Salle de jeux
+ Salle de lavage indépendante
+ Espace idéal pour la famille et le divertissement
EXTÉRIEUR :
+ Terrain clôturé offrant intimité et sécurité
+ Nouvelle clôture de bois
+ Aménagement paysager
+ Terrasse en béton estampé
+ Trottoirs extérieurs en béton estampé
+ Balcon et marches avant en béton
+ Entrée asphaltée double largeur
+ Arbres matures
+ Grande remise de 10,2 pi x 8,2 pi (3,11 m x 2,51 m)
LOCALISATION :
+ Située dans un secteur familial, paisible et très recherché
+ À proximité des écoles, épiceries, stations-service et services essentiels
+ Accès rapide au transport en commun
+ À quelques minutes du parc de la Gatineau
+ À seulement 5 minutes d'Ottawa
+ Emplacement idéal pour les familles et les professionnels recherchant la proximité de la ville tout en profitant d'un environnement tranquille
+ Superbe semi-détaché de 1 256 pi² offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
+ Propriété entretenue avec soin et rénovée au goût du jour
+ Air climatisé mural
+ Aspirateur central
+ Planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage
REZ-DE-CHAUSSÉE:
+ Hall d'entrée accueillant
+ Cuisine en thermoplastique offrant beaucoup de rangement
+ Dosseret en céramique
+ Comptoir-lunch pratique et convivial
+ Salle à manger avec muret de pierre décoratif
+ Salon lumineux bénéficiant d'une grande fenestration
+ Salle d'eau fonctionnelle
ÉTAGE :
+ Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Salle de bain entièrement rénovée en 2022 avec plus de 30 000 $ investis dans la rénovation de la salle de bain
+ Concept « wet room » moderne et recherché
+ Plancher radiant
SOUS-SOL :
+ Sous-sol complètement aménagé
+ Grande salle familiale
+ Salle de jeux
+ Salle de lavage indépendante
+ Espace idéal pour la famille et le divertissement
EXTÉRIEUR :
+ Terrain clôturé offrant intimité et sécurité
+ Nouvelle clôture de bois
+ Aménagement paysager
+ Terrasse en béton estampé
+ Trottoirs extérieurs en béton estampé
+ Balcon et marches avant en béton
+ Entrée asphaltée double largeur
+ Arbres matures
+ Grande remise de 10,2 pi x 8,2 pi (3,11 m x 2,51 m)
LOCALISATION :
+ Située dans un secteur familial, paisible et très recherché
+ À proximité des écoles, épiceries, stations-service et services essentiels
+ Accès rapide au transport en commun
+ À quelques minutes du parc de la Gatineau
+ À seulement 5 minutes d'Ottawa
+ Emplacement idéal pour les familles et les professionnels recherchant la proximité de la ville tout en profitant d'un environnement tranquille
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 30' 7"
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 256 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 2" X 90'
Superficie du terrain
252,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 200 $
- Total
- 443 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 491 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 3 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, stores et rideaux, climatiseur portatif encastré, thermopompe murale, remise, cinq (5) électroménagers, cellier, luminaires, lit escamotable, armoire d'atelier et étagères de rangement de la salle de lavage, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale et trois (3) bacs de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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