449 900$
Visite libre
ULS : 21993691
Maison à étages
à vendre
70 Rue Bourgeau N., Gatineau (Aylmer) (McLeod)
Charmante propriété de style canadien de 1 367 pi² ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Vous serez séduit par sa magnifique cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires et grand espace de comptoir. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est muni d'une porte-fenêtre donnant directement sur la cour arrière. La chambre principale spacieuse comprend un walk-in pratique. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une jolie cour privée avec terrasse, idéale pour relaxer ou recevoir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 367 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Propriété de style canadien de 1 367 pi²
- Plusieurs rénovations réalisées au fil des ans
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Magnifique cuisine fonctionnelle
- Abondance d'armoires et vaste espace de comptoir
- Salon lumineux baigné de lumière naturelle
- Porte-fenêtre donnant un accès direct à la cour arrière
- Chambre principale spacieuse avec walk-in
- Sous-sol aménagé offrant un espace de vie polyvalent
- Cour arrière privée avec terrasse
- Idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis
- Propriété clé en main et bien entretenue
- Plusieurs rénovations réalisées au fil des ans
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Magnifique cuisine fonctionnelle
- Abondance d'armoires et vaste espace de comptoir
- Salon lumineux baigné de lumière naturelle
- Porte-fenêtre donnant un accès direct à la cour arrière
- Chambre principale spacieuse avec walk-in
- Sous-sol aménagé offrant un espace de vie polyvalent
- Cour arrière privée avec terrasse
- Idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis
- Propriété clé en main et bien entretenue
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 35' 4"
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 367 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 6" X 100'
Superficie du terrain
3 249,62 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'8" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 800 $
- Total
- 471 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 428 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 3 741 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, stores, rideaux et luminaires.
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau loués avec Enbridge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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