549 900$
Nouveauté
ULS : 24372654
Maison à étages
à vendre
520 Rue Chagnon, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Jolie maison de ville de coin, avec garage attaché, située dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne à Aylmer. Le rez-de-chaussée offre des planchers de bois franc, une cuisine pratique et un espace de vie agréable pour le quotidien. À l'étage, on retrouve 2 chambres, avec possibilité d'en créer une 3e simplement en ajoutant un mur. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain, en plus d'une 2e salle de bain complète à l'étage. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement avec brut de plomberie déjà en place. Cour intime, sans voisin arrière, avec terrasse. Une propriété pratique, bien située et facile à aimer!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 567 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Superbe maison de ville de 2 chambres à coucher sur un coin
*Située dans le très convoité secteur des Jardins-Lavigne à Aylmer
*2 salles de bains complètes et une salle d'eau
*Îlot fonctionnel dans la cuisine
*Chambre principale avec 2 penderies
*Salle de bain attenante à la chambre principale
*Laveuse et sécheuse au 2e étage
*Garage attaché avec accès direct depuis la maison
*Cour arrière nécessitant peu d'entretien
*Gazebo de 12 x 12
*Remise
*Aucun voisin arrière
*À proximité de deux parcs (Wilfrid-Lavigne et Jean-Louis-Morin) offrant des structures de jeux pour enfants, des aires de repos et de nombreux sentiers très bien entretenus que ce soit pour une marche, course à pied ou vélo
*Près de l'accès à la Forêt Boucher offrant des activités familiales tout au long de l'année, sentiers à obstacles et bien plus!
*Située dans le très convoité secteur des Jardins-Lavigne à Aylmer
*2 salles de bains complètes et une salle d'eau
*Îlot fonctionnel dans la cuisine
*Chambre principale avec 2 penderies
*Salle de bain attenante à la chambre principale
*Laveuse et sécheuse au 2e étage
*Garage attaché avec accès direct depuis la maison
*Cour arrière nécessitant peu d'entretien
*Gazebo de 12 x 12
*Remise
*Aucun voisin arrière
*À proximité de deux parcs (Wilfrid-Lavigne et Jean-Louis-Morin) offrant des structures de jeux pour enfants, des aires de repos et de nombreux sentiers très bien entretenus que ce soit pour une marche, course à pied ou vélo
*Près de l'accès à la Forêt Boucher offrant des activités familiales tout au long de l'année, sentiers à obstacles et bien plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 43' 9"
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 567 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 4" X 115'
Superficie du terrain
291,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Manque une cloison
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au gaz
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Brut de salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 100 $
- Total
- 546 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 153 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 4 520 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 590 $
- Total
- 1 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux, stores, fournaise, gazebo et meubles de jardin, remise, ouvre-porte de garage électrique et manette (1), climatiseur central, foyer, micro-onde, rideaux, aspirateur central et accessoires, tondeuse manuelle, étagère à pneus dans le garage, meuble de rangement dans le garage
Exclusions
Chauffe-eau loué chez Gazifère au montant de $22.99 + taxes par mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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