Photo Photo principale de la propriété
895 000$
Nouveauté
ULS : 24423095

Maison de plain-pied à vendre
51 Ch. du Coteau, L'Ange-Gardien

Magnifique propriété récente offrant 4 chambres à coucher et un bureau, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Située dans un secteur recherché, cette résidence se distingue par son vaste terrain paysagé agrémenté d'arbres matures, procurant intimité et tranquillité. Profitez d'un confort exceptionnel grâce au plancher chauffant au glycol dans la maison ainsi que dans les garages. La propriété comprend un garage attaché et un garage détaché, parfaits pour les véhicules, les loisirs ou le rangement. À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement de la belle saison.
Nb de pièces 14
Superficie habitable 247,20 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
Magnifique propriété récente offrant 4 chambres à coucher et un bureau, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Située dans un secteur recherché, cette résidence se distingue par son vaste terrain paysagé agrémenté d'arbres matures, procurant intimité et tranquillité.
Profitez d'un confort exceptionnel grâce au plancher chauffant au glycol dans la maison ainsi que dans les garages. La propriété comprend un garage attaché et un garage détaché, parfaits pour les véhicules, les loisirs ou le rangement.
À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement de la belle saison, tandis que la cour privée offre un environnement paisible pour toute la famille. L'entrée asphaltée ajoute une touche pratique et soignée à l'ensemble.
Une propriété clé en main alliant qualité de construction, confort moderne et emplacement de choix, à proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers.
Une occasion à ne pas manquer !
Dimensions 36' 6" X 39' 2" irr.
Année de construction 2015
Superficie habitable 247,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Stratifié
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Superficie du terrain 4 500 m²
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (12), Garage (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 17'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 15'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 25' X 26' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11' X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plancher chauffant
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10' X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6' X 8'
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8' X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts enviro septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
79 500 $
Évaluation du bâtiment
647 100 $
Total
726 600 $

Taxes

Municipale (2026)
4 800 $
Scolaire (2025)
505 $
Total
5 305 $

Inclusions

Ouvre la porte de garage deux fois, luminaire, rideaux et stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, tablette dans le grand garage, système d'alarme avec quatre caméras, adoucisseur d'eau, air climatisé centrale, tabouret rouge au sous-sol, support de télé 3X, système de rangement mural dans le garage attaché.

Exclusions

Abri de bois

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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