349 900$
Nouveauté
ULS : 25013722
Maison à étages
à vendre
46 Rue Ernest-Gaboury app. A, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)
Découvrez cette magnifique maison en rangée, unité de coin, soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau à l'étage, une salle de bain complète, et un sous-sol aménagé comprenant une seconde salle de bain, une salle de lavage et beaucoup de rangement. Profitez également d'une cour arrière privée. Située à seulement 2 minutes à pied du parc Ernest-Gaboury, près des écoles, garderies, hôpital, golf, autoroute et de tous les services.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
104,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété propose des espaces de vie lumineux et une disposition fonctionnelle, idéale pour répondre aux besoins du quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage et plusieurs esapces de rangement, ajoutant confort et polyvalence à l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une jolie cour arrière , parfaite pour les moments de détente. Un climatiseur mural, un aspirateur central, un système d'alarme ainsi que tous les électroménagers sont inclus pour un emménagement en toute tranquillité.
Située dans le secteur recherché Carrefour et Centre-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des garderies, des parcs, de l'Hôpital de Gatineau, du golf, des principaux axes routiers et de tous les services essentiels.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage et plusieurs esapces de rangement, ajoutant confort et polyvalence à l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une jolie cour arrière , parfaite pour les moments de détente. Un climatiseur mural, un aspirateur central, un système d'alarme ainsi que tous les électroménagers sont inclus pour un emménagement en toute tranquillité.
Située dans le secteur recherché Carrefour et Centre-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des garderies, des parcs, de l'Hôpital de Gatineau, du golf, des principaux axes routiers et de tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
104,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 11" X 164' 7"
Superficie du terrain
289,02 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme, Caméra
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 400 $
- Total
- 315 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 423 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 2 626 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 364 $
- Total
- 2 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chauffe-eau, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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