469 900$
Nouveauté
ULS : 9725887
Maison de plain-pied
à vendre
424 Rue Michel-Parizeau, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Superbe bungalow jumelé situé dans le prestigieux secteur Jardin Lavigne à Aylmer. Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale, foyer au gaz et planchers de bois au rez-de-chaussée. Cour arrière clôturée adossée au parc Wilfrid-Lavigne, offrant un cadre paisible et intime. Garage détaché de 12' x 20', allée asphaltée et pavé uni. Emplacement exceptionnel à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun et du boulevard des Allumettières.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
87,09 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 424 rue Michel-Parizeau, une propriété soigneusement entretenue située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer, le Jardin Lavigne. Reconnue pour son ambiance familiale, ses espaces verts et sa proximité aux services, cette localisation représente un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.
Dès votre arrivée, vous apprécierez la façade entièrement en brique, l'entrée asphaltée et pavée ainsi que le vaste stationnement. La cour arrière constitue l'un des principaux attraits de la propriété puisqu'elle est adossée directement au parc Wilfrid-Lavigne, offrant une vue dégagée, un environnement paisible et l'absence de voisins arrière immédiats.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse. Le salon se distingue par son plafond cathédrale, son foyer au gaz et sa généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Les planchers de bois ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble des espaces principaux.
La cuisine de belle dimension offre des armoires foncées, un dosseret en céramique, un évier double ainsi qu'un accès direct à un balcon couvert par l'entremise d'une porte-patio. Cet espace extérieur est idéal pour les repas estivaux ou les moments de détente, tout en donnant accès à une terrasse de bois et à la cour arrière.
La chambre principale dispose d'un garde-robe double alors que la chambre secondaire du rez-de-chaussée bénéficie d'un mur d'accent décoratif. La salle de bain principale comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain podium.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence à la propriété grâce à sa vaste salle familiale, sa troisième chambre à coucher et sa seconde salle de bain complète. Cet espace convient parfaitement à une famille grandissante, à un bureau à domicile ou à une salle de loisirs.
À l'extérieur, le garage détaché de 12' x 20' constitue un excellent espace de rangement ou d'atelier. La clôture, la possibilité d'accéder à la cour par le portail avant ainsi que l'aménagement extérieur bien pensé contribuent à la fonctionnalité de la propriété.
Le système de chauffage à air pulsé au gaz naturel et la climatisation centrale assurent un confort optimal en toute saison.
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer.
Dès votre arrivée, vous apprécierez la façade entièrement en brique, l'entrée asphaltée et pavée ainsi que le vaste stationnement. La cour arrière constitue l'un des principaux attraits de la propriété puisqu'elle est adossée directement au parc Wilfrid-Lavigne, offrant une vue dégagée, un environnement paisible et l'absence de voisins arrière immédiats.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse. Le salon se distingue par son plafond cathédrale, son foyer au gaz et sa généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Les planchers de bois ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble des espaces principaux.
La cuisine de belle dimension offre des armoires foncées, un dosseret en céramique, un évier double ainsi qu'un accès direct à un balcon couvert par l'entremise d'une porte-patio. Cet espace extérieur est idéal pour les repas estivaux ou les moments de détente, tout en donnant accès à une terrasse de bois et à la cour arrière.
La chambre principale dispose d'un garde-robe double alors que la chambre secondaire du rez-de-chaussée bénéficie d'un mur d'accent décoratif. La salle de bain principale comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain podium.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence à la propriété grâce à sa vaste salle familiale, sa troisième chambre à coucher et sa seconde salle de bain complète. Cet espace convient parfaitement à une famille grandissante, à un bureau à domicile ou à une salle de loisirs.
À l'extérieur, le garage détaché de 12' x 20' constitue un excellent espace de rangement ou d'atelier. La clôture, la possibilité d'accéder à la cour par le portail avant ainsi que l'aménagement extérieur bien pensé contribuent à la fonctionnalité de la propriété.
Le système de chauffage à air pulsé au gaz naturel et la climatisation centrale assurent un confort optimal en toute saison.
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 37' 2"
Année de construction
2005
Superficie habitable
87,09 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 11" X 99' 3" irr.
Superficie du terrain
347 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vitrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 54"x 66"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 54" x 54"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio 4'8"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 42" x 56"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 23'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 20" x 44"
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 20" x 44"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse, sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 800 $
- Total
- 453 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 551 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 3 853 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 762 $
- Total
- 1 762 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur central, échangeur d'air, rideaux, armoire (chambre à l'étage), armoire (chambre au sous-sol), guirlandes lumineuses (terrasse extérieure).
Exclusions
Fournaise (loué 46.95$ par mois), chauffe-eau (loué 22.99$ par mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
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