449 900$
Nouveauté
ULS : 10140318
Maison à étages
à vendre
27 Rue de Sabrevois, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Semi-détaché bien entretenu situé sur un terrain de coin dans un secteur recherché. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, cette propriété est idéale pour la vie familiale. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, un vaste bureau ainsi qu'une salle de lavage avec cuve et douche. Profitez d'une cour arrière entièrement clôturée avec piscine hors terre (toile et moteur remplacés en 2025). À proximité des écoles, parcs, commerces et services. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
111,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Semi-détaché situé sur un terrain de coin offrant davantage d'espace extérieur et une excellente luminosité naturelle.
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions regroupées à l'étage.
* Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.
* Sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale idéale pour les loisirs et les rassemblements.
* Grand bureau au sous-sol, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace multifonctionnel.
* Salle de lavage équipée d'une cuve utilitaire et d'une douche.
* Cour arrière entièrement clôturée offrant intimité et sécurité.
* Piscine hors terre avec toile et moteur remplacés en 2025.
* Terrain de coin procurant un espace extérieur généreux.
* Grand stationnement en L pouvant accueillir jusqu'à **8 véhicules**, un atout rare dans le secteur.
* Plusieurs espaces de rangement à travers la propriété.
* Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, transport en commun et principaux axes routiers.
Cette propriété offre une combinaison recherchée d'espace, de fonctionnalité et d'aménagements extérieurs, idéale pour une famille, les amateurs de réception ou les propriétaires ayant besoin de nombreux espaces de stationnement. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur établi de Gatineau.
***La piscine est vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.***
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions regroupées à l'étage.
* Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.
* Sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale idéale pour les loisirs et les rassemblements.
* Grand bureau au sous-sol, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace multifonctionnel.
* Salle de lavage équipée d'une cuve utilitaire et d'une douche.
* Cour arrière entièrement clôturée offrant intimité et sécurité.
* Piscine hors terre avec toile et moteur remplacés en 2025.
* Terrain de coin procurant un espace extérieur généreux.
* Grand stationnement en L pouvant accueillir jusqu'à **8 véhicules**, un atout rare dans le secteur.
* Plusieurs espaces de rangement à travers la propriété.
* Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, transport en commun et principaux axes routiers.
Cette propriété offre une combinaison recherchée d'espace, de fonctionnalité et d'aménagements extérieurs, idéale pour une famille, les amateurs de réception ou les propriétaires ayant besoin de nombreux espaces de stationnement. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur établi de Gatineau.
***La piscine est vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 30'
Année de construction
1990
Superficie habitable
111,70 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 1" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
418,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 700 $
- Total
- 395 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 093 $
- Scolaire (2026)
- 261 $
- Total
- 3 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores motorisés dans la cuisine et en haut de l'escalier, les autres stores, micro-onde avec hotte intégré, remise, piscine hors-terre, structure de l'abri-soleil.
Exclusions
Les deux supports muraux pour les téléviseurs, tringles à rideaux et les rideaux, robot nettoyeur pour la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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