525 000$
Nouveauté
ULS : 11117672
Maison de plain-pied
à vendre
123 Ch. des Violettes, Duhamel
Charmante propriété bordant le magnifique Lac Doré, un lac paisible et privé idéal pour profiter pleinement de la nature. Située sur un vaste terrain plat et intime, cette propriété est parfaite pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. La maison principale offre une aire ouverte lumineuse avec grandes fenêtres et superbe vue sur l'eau, 2 chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Deux chalets d'invités ajoutent confort et intimité. Garage pratique avec beaucoup de rangement. Un véritable havre de paix au bord de l'eau.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
861,84 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
ALEXIS ST-DENIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Chalet/Résidence meublée et effets meublants
Situé sur un vaste terrain de plain-pied au bord du lac. Endroit tranquille et pas trop de voisinage sur le chemin des violettes (cul-de-sac).
Ce chalet vous permettra de découvrir et apprécier ce havre de paix.
L'extérieur tout est pensé pour la détente et les bons moments en famille ou entre amis.
Chalet principal et ses deux cabines d'invités comprennent plusieurs avantages :
De grandes fenêtres rénovées donnent une vue spectaculaire sur le lac.
Cuisine tout équipée, salle à manger et salon à aire ouverte.
Porte patio récente permet de manger en regardant le panorama.
Le salon comprend un canapé divan-lit et une causeuse Jaymar inclinable.
Télévision au-dessus du foyer à granules (Bell Express VU) et lecteur DVD.
Table de salle à manger vitrée avec 6 chaises déco (tasse de café au dossier)
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cafetière filtre et Keuring.
Foyer à granules Quadra Fire, gros modèle bien entretenu et fonctionnel.
Thermopompe (2021) fonctionne à -25 o C
Plinthes électriques dans chaque pièce.
2 chambres à coucher avec matelas Simons bien protégés et confortables.
Rangement de 3 placards chacune.
Salle de bain complète. Bain-douche, toilette / lavabo , luminaire et ventilateur récents.
Mini-laveuse / mini-sécheuse dans le placard de la cuisine.
À l'extérieur :
Grand Quai fixe pour accoster un bateau ou ponton (non inclus)
Auvent rétractable en tissu extérieur pour déguster un bon repas ou relaxer.
Gazebo complètement fermé avec moustiquaire pour profiter de l'extérieur
Set de patio en fer forgé et vitre plus 6 chaises et coussins
2 chaises longues, 2 chaises capitaines avec coussins et 2 petites tables.
Grand coffre de rangement fixe sur le quai
Petite plage.
Grand garage à 1 1/2 étages pour ranger matériaux et outils de jardinage inclus dans la section du haut.
Tablettes de métal fixées au mur.
Équipements : coussins, petite table ronde et réfrigérateur supplémentaire .
Petit panneau électrique en surplus.
Pour serrer l'équipement de pêche et autre.
À proximité :
Accès pour mettre une chaloupe sur la rive.
Golfs
Sentiers de VTT, Motoneige (passe d'accès requise)
Accès à la SEPAQ au village de Duhamel (plage et activités)
Parc pour enfants au village.
Sentiers pédestres (Vélo, raquette, ski de fond et marche)
Patinoire au village ou sur le lac
Bons restaurants
Il est situé à 40 minutes de Tremblant, 40 minutes de Montebello, 1 h 15 d'Ottawa et 2 heures de Montréal.
Situé sur un vaste terrain de plain-pied au bord du lac. Endroit tranquille et pas trop de voisinage sur le chemin des violettes (cul-de-sac).
Ce chalet vous permettra de découvrir et apprécier ce havre de paix.
L'extérieur tout est pensé pour la détente et les bons moments en famille ou entre amis.
Chalet principal et ses deux cabines d'invités comprennent plusieurs avantages :
De grandes fenêtres rénovées donnent une vue spectaculaire sur le lac.
Cuisine tout équipée, salle à manger et salon à aire ouverte.
Porte patio récente permet de manger en regardant le panorama.
Le salon comprend un canapé divan-lit et une causeuse Jaymar inclinable.
Télévision au-dessus du foyer à granules (Bell Express VU) et lecteur DVD.
Table de salle à manger vitrée avec 6 chaises déco (tasse de café au dossier)
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cafetière filtre et Keuring.
Foyer à granules Quadra Fire, gros modèle bien entretenu et fonctionnel.
Thermopompe (2021) fonctionne à -25 o C
Plinthes électriques dans chaque pièce.
2 chambres à coucher avec matelas Simons bien protégés et confortables.
Rangement de 3 placards chacune.
Salle de bain complète. Bain-douche, toilette / lavabo , luminaire et ventilateur récents.
Mini-laveuse / mini-sécheuse dans le placard de la cuisine.
À l'extérieur :
Grand Quai fixe pour accoster un bateau ou ponton (non inclus)
Auvent rétractable en tissu extérieur pour déguster un bon repas ou relaxer.
Gazebo complètement fermé avec moustiquaire pour profiter de l'extérieur
Set de patio en fer forgé et vitre plus 6 chaises et coussins
2 chaises longues, 2 chaises capitaines avec coussins et 2 petites tables.
Grand coffre de rangement fixe sur le quai
Petite plage.
Grand garage à 1 1/2 étages pour ranger matériaux et outils de jardinage inclus dans la section du haut.
Tablettes de métal fixées au mur.
Équipements : coussins, petite table ronde et réfrigérateur supplémentaire .
Petit panneau électrique en surplus.
Pour serrer l'équipement de pêche et autre.
À proximité :
Accès pour mettre une chaloupe sur la rive.
Golfs
Sentiers de VTT, Motoneige (passe d'accès requise)
Accès à la SEPAQ au village de Duhamel (plage et activités)
Parc pour enfants au village.
Sentiers pédestres (Vélo, raquette, ski de fond et marche)
Patinoire au village ou sur le lac
Bons restaurants
Il est situé à 40 minutes de Tremblant, 40 minutes de Montebello, 1 h 15 d'Ottawa et 2 heures de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 26' 6"
Année de construction
1957
Superficie habitable
861,84 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 194' irr.
Superficie du terrain
20 220 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer granule
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
maison d'invité
Dimensions :
18'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Granule, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 800 $
- Total
- 383 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 133 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 2 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu comme vue lors de la visite avec meubles et effets meublant. Quai, foyer au granule, thermopompe 2021, gazébo.
Exclusions
Effets personnels, chaloupe et accessoires, BBQ, 2 kayaks, génératrice, une partie du mobilier extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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