489 000$
Nouveauté
ULS : 22293925
Maison à étages
à vendre
11 Rue des Abénaquis, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
Belle maison en rangée de coin construite en 1998, située dans un secteur recherché d'Aylmer. Cette propriété lumineuse offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec planchers de bois franc, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires et une salle à manger donnant accès à la cour arrière. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Terrain clôturé avec terrasse, remise et cour privée. Stationnement asphalté et emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, commerces et services.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 365 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Maison en rangée de coin offrant plus d'intimité et de luminosité.
* Construction 1998 bien entretenue.
* 3 chambres à coucher à l'étage.
* Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante.
* Salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Grand salon avec magnifiques planchers de bois franc.
* Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires de rangement.
* Salle à manger spacieuse avec porte-patio donnant accès à la cour.
* Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale.
* Grande chambre principale avec fenêtres en baie.
* Fenestration abondante laissant entrer une belle lumière naturelle.
* Cour arrière clôturée idéale pour les enfants et les animaux.
* Terrasse en bois parfaite pour recevoir famille et amis.
* Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.
* Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Secteur familial recherché d'Aylmer.
* À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun, commerces et services.
* Accès rapide aux principaux axes routiers et à Ottawa.
* Construction 1998 bien entretenue.
* 3 chambres à coucher à l'étage.
* Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante.
* Salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Grand salon avec magnifiques planchers de bois franc.
* Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires de rangement.
* Salle à manger spacieuse avec porte-patio donnant accès à la cour.
* Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale.
* Grande chambre principale avec fenêtres en baie.
* Fenestration abondante laissant entrer une belle lumière naturelle.
* Cour arrière clôturée idéale pour les enfants et les animaux.
* Terrasse en bois parfaite pour recevoir famille et amis.
* Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.
* Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Secteur familial recherché d'Aylmer.
* À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun, commerces et services.
* Accès rapide aux principaux axes routiers et à Ottawa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 1" X 35' 5" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 365 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 4" X 119' 7"
Superficie du terrain
3 045 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Golf, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 500 $
- Total
- 423 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 209 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 3 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux, tringles, fournaise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%