599 900$
Nouveauté
ULS : 27872470
Maison de plain-pied
à vendre
102 Av. des Pivoines, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Superbe bungalow détaché situé dans le très recherché secteur Jardin Lavigne. Propriété de son propriétaire d'origine, entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un sous-sol aménagé et de magnifiques planchers de bois au rez-de-chaussée. Cuisine mise à jour avec îlot-péninsule, salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse à paliers multiples et cour soigneusement aménagée. Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, commerces, transport en commun et du boulevard des Allumettières.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 340 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 102 avenue des Pivoines, une propriété soigneusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis sa construction. Située dans le prestigieux secteur Jardin Lavigne, reconnu pour son environnement familial, ses espaces verts et sa proximité à tous les services, cette résidence offre un style de vie recherché à quelques minutes seulement du boulevard des Allumettières.
Dès votre arrivée, vous remarquerez le magnifique aménagement paysager, la grande entrée asphaltée double largeur ainsi que l'entretien irréprochable de la propriété. Les fenêtres ont été remplacées au fil des années, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique de la maison.
Le rez-de-chaussée propose une disposition classique et intemporelle, agrémentée de planchers de bois franc et de céramique. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre en baie, offre un espace chaleureux et accueillant.
La salle à manger spacieuse est idéale pour recevoir famille et amis et donne directement accès, par une porte-patio, à une superbe terrasse à paliers multiples surplombant la cour arrière.
La cuisine, mise au goût du jour, offre des armoires de couleur ivoire, un éclairage sous les armoires, un dosseret en céramique, un évier double ainsi qu'un îlot-péninsule procurant un espace repas convivial et beaucoup de surface de travail.
La chambre principale est de belles dimensions et comprend une garde-robe double. Deux autres chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée. La salle de bain principale propose une grande vanité offrant un espace de rangement abondant.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence remarquable avec une vaste salle familiale réchauffée par un foyer au bois, parfaite pour les soirées d'hiver. Une quatrième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète offrent tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante, des invités ou un bureau à domicile.
La salle de lavage indépendante, munie d'armoires de rangement, est directement adjacente à la salle de bain du sous-sol, optimisant ainsi la fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour aménagée avec soin constitue un espace parfait pour profiter de la belle saison. Son entretien impeccable reflète l'attention portée à cette propriété au fil des ans.
Une résidence clé en main, entretenue avec une fierté remarquable, dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer.
Dès votre arrivée, vous remarquerez le magnifique aménagement paysager, la grande entrée asphaltée double largeur ainsi que l'entretien irréprochable de la propriété. Les fenêtres ont été remplacées au fil des années, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique de la maison.
Le rez-de-chaussée propose une disposition classique et intemporelle, agrémentée de planchers de bois franc et de céramique. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre en baie, offre un espace chaleureux et accueillant.
La salle à manger spacieuse est idéale pour recevoir famille et amis et donne directement accès, par une porte-patio, à une superbe terrasse à paliers multiples surplombant la cour arrière.
La cuisine, mise au goût du jour, offre des armoires de couleur ivoire, un éclairage sous les armoires, un dosseret en céramique, un évier double ainsi qu'un îlot-péninsule procurant un espace repas convivial et beaucoup de surface de travail.
La chambre principale est de belles dimensions et comprend une garde-robe double. Deux autres chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée. La salle de bain principale propose une grande vanité offrant un espace de rangement abondant.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence remarquable avec une vaste salle familiale réchauffée par un foyer au bois, parfaite pour les soirées d'hiver. Une quatrième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète offrent tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante, des invités ou un bureau à domicile.
La salle de lavage indépendante, munie d'armoires de rangement, est directement adjacente à la salle de bain du sous-sol, optimisant ainsi la fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour aménagée avec soin constitue un espace parfait pour profiter de la belle saison. Son entretien impeccable reflète l'attention portée à cette propriété au fil des ans.
Une résidence clé en main, entretenue avec une fierté remarquable, dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45' irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 340 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vitrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en saillie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 4'8"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 36"x60"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 36"x60"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 13'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Fenêtre 36"x28"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 200 $
- Total
- 541 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 018 $
- Scolaire (2025)
- 364 $
- Total
- 4 382 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 294 $
- Total
- 2 294 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, remise, rideaux, stores, chauffe-eau, aspirateur central avec accessoires, climatiseur mural, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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