349 900$
Nouveauté
ULS : 28986764
Maison à étages
à vendre
857 8e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Accessible par une allée privée, cette propriété de 2 chambres à coucher vous offre un environnement paisible et intime, à l'abri de l'agitation urbaine. Son terrain aménagé comprend une terrasse en bois, une cour partiellement clôturée ainsi qu'une remise pratique pour le rangement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont l'installation d'une thermopompe avec trois unités murales et la réfection récente de la toiture. Chaleureuse et facile d'entretien, elle est située à proximité des écoles, parcs, commerces et services, avec un accès rapide à l'autoroute 40.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, lui conférant un cachet chaleureux et un caractère distinctif.
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un salon invitant qui constitue le coeur des aires de vie.
La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires, ses comptoirs de bois et ses magnifiques boiseries qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.
Le salon profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle et offrant une vue agréable sur les aménagements extérieurs.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale invitante offrant une garde-robe à portes miroir et une atmosphère chaleureuse mise en valeur par de charmants accents de bois.
Une salle de bain complète ce niveau.
Une thermopompe murale assure également un confort optimal en toute saison.
Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel d'optimisation selon les besoins du futur propriétaire. Actuellement utilisé comme espace de rangement, atelier et salle de lavage, il propose une superficie polyvalente pouvant être réaménagée pour accueillir une salle familiale, un bureau à domicile, un espace d'entraînement ou tout autre projet répondant à votre mode de vie. Une belle occasion d'ajouter de la valeur et de personnaliser la propriété à votre image.
Améliorations apportées
- Réfection complète de la toiture en 2025, accompagnée d'une garantie transférable de 15 ans.
- Installation d'une thermopompe avec trois unités murales (une par étage) en 2023, contribuant à
l'amélioration du confort et de l'efficacité énergétique de la propriété.
- Construction d'un nouveau cabanon en 2019.
- Construction d'un nouveau balcon/terrasse en 2018.
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un salon invitant qui constitue le coeur des aires de vie.
La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires, ses comptoirs de bois et ses magnifiques boiseries qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.
Le salon profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle et offrant une vue agréable sur les aménagements extérieurs.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale invitante offrant une garde-robe à portes miroir et une atmosphère chaleureuse mise en valeur par de charmants accents de bois.
Une salle de bain complète ce niveau.
Une thermopompe murale assure également un confort optimal en toute saison.
Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel d'optimisation selon les besoins du futur propriétaire. Actuellement utilisé comme espace de rangement, atelier et salle de lavage, il propose une superficie polyvalente pouvant être réaménagée pour accueillir une salle familiale, un bureau à domicile, un espace d'entraînement ou tout autre projet répondant à votre mode de vie. Une belle occasion d'ajouter de la valeur et de personnaliser la propriété à votre image.
Améliorations apportées
- Réfection complète de la toiture en 2025, accompagnée d'une garantie transférable de 15 ans.
- Installation d'une thermopompe avec trois unités murales (une par étage) en 2023, contribuant à
l'amélioration du confort et de l'efficacité énergétique de la propriété.
- Construction d'un nouveau cabanon en 2019.
- Construction d'un nouveau balcon/terrasse en 2018.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 7" X 24' 8"
Année de construction
1935
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (71)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Rénovations
Thermopompe (2023, 13550), Revêtement de la toiture (2025, 17358)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86' irr.
Superficie du terrain
1 603 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 21'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (71)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 400 $
- Total
- 266 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 685 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 1 851 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 770 $
- Total
- 1 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, pôles, lustres et luminaires, laveuse, sécheuse, micro-onde hotte encastré, aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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