525 000$
Nouveauté
ULS : 26325414
Maison de plain-pied
à vendre
8528 Av. Stuart, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Maison de plain-pied très bien située tout près des autoroutes 15 et 40 et à proximité de tous les services. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds. Cuisine comportant de nombreuses armoires. La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, une salle de bains à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol, offrant une configuration pratique pour la vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière clôturée et d'un petit balcon, parfaits pour relaxer durant la belle saison. De bonne grandeur, cette maison représente une rareté dans le secteur. Une occasion en or à saisir rapidement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
-Arrêts d'autobus à quelques pas, facilitant les déplacements en transport en commun.
-Située à proximité immédiate de l'école primaire Sinclair Laird et à courte distance de l'école primaire Barclay
-À quelques minutes du centre commercial Place Rockland, pour un accès facile aux boutiques et services.
-Accès rapide aux autoroutes 40 et 15, simplifiant les déplacements en voiture.
-Proche de nombreux parcs et espaces verts, idéals pour les loisirs en plein air.
-Quartier dynamique avec une variété de restaurants, cafés et commerces locaux.
-Environnement familial et paisible, parfait pour une vie de quartier agréable.
*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
-Située à proximité immédiate de l'école primaire Sinclair Laird et à courte distance de l'école primaire Barclay
-À quelques minutes du centre commercial Place Rockland, pour un accès facile aux boutiques et services.
-Accès rapide aux autoroutes 40 et 15, simplifiant les déplacements en voiture.
-Proche de nombreux parcs et espaces verts, idéals pour les loisirs en plein air.
-Quartier dynamique avec une variété de restaurants, cafés et commerces locaux.
-Environnement familial et paisible, parfait pour une vie de quartier agréable.
*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
195,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 312 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 900 $
- Total
- 484 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 947 $
- Scolaire (2025)
- 356 $
- Total
- 3 303 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires; Stores.
Exclusions
Téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%